算算深圳一套房需要多少钱 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年07月11日 13:35 深圳特区报 | |||||||||
房子是人们至关重要的生活资源,关于租房还是买房,一直是人们争论的焦点。那么对于众多在深圳生活和工作的人士,又该如何抉择呢? 经济负担:买一套房需要多少钱?以现在深圳的房价,一套80平方,价格7000元/平方的房子,总价56万。首期付三成,则需16.8万,贷款额39.2万,每月还款2600元。对于深圳普通白领来说,要想一次性拿出16.8万元的首期并不容易,这还没有算上装修的费用。按
稳定性:要考虑到工作和事业的稳定性,如果工作地点发生变更,那么租房可以比较灵活应工作地点而变换,但买下来的房子就只能出租或者出售,或者忍受较远的路途和较长的交通时间,给生活和工作造成不便。 升值潜力:国家推出一系列的政策,使得深圳楼市也随政策而产生波动,有人惊呼楼价将要大跌,但现实政策出台一段时间后,楼价并没有出现人们想象中的暴跌,而是趋于平稳。原因在于深圳的楼市现在仍处于理性的发展阶段,加上国家的政策是打机炒楼和不规范的操作,但并不打击整个楼市的发展,这对于深圳楼市的健康发展起着积极的作用。而且随着深圳城市化的进一步发展,人口呈上升趋势,人多地少,也给深圳房地产市场提供了强大的升值潜力,房产仍是一项不错的投资。 经济效益:再次用以上的例子,买一套价格7000元/平方,共80平方的房子,月供是2600元,而这样的房子如果租的话,租金也要1600元左右。也就是说,把房子买下每月只要多付1000元就可以付月供了。而二十年后,就可以得到这个房子的所有权。现在的房子产权都是70年的,也就是说,以后还有50年的房屋使用权,如果到时出售的话,还可以得到一笔丰厚的回报,经济效益较高。 情感因素:人们在心理上总是希望拥有一套属于自己的房子,这意味着不再漂泊,不再寄人篱下。特别是对于新婚家庭来说,房子可以给他们以安全感和保障,而且租的房子很难按自己的意愿装饰、没有新婚家庭的气氛,碰到房东要卖房子,还得搬家,所以在情感上人们会更加偏向于买房。 可见,租房买房当因人制宜。对于资金尚不充裕,工作流动性大的人士来说,租房会是一个不错的选择;但对于有条件买房,又比较注重升值潜力和经济效益,比较看重“家的感觉”的人士,选择买房会更加合适。 | |||||||||
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