房价一路快跑高 面临买房该如何理财

　　房价一路快跑，加薪却慢慢吞吞，出道不久的年轻人囊中羞涩，婚房成了大问题。 　

　　有人说，这种普遍的“婚房焦虑”，20多年前在上海也曾看到过。不同的是，这次有更多的新上海人加入了寻觅婚房的队伍。 　

　　为什么不愿租房结婚？ 　

　　经过8年爱情长跑，张毅和王静终于准备结婚了。王静的父母提出一定要有一套位于市区的新房才能结婚，并同意帮助支付部分首付款。2002年，在上海房价快速飙升的前夕，张毅和王静相中了一套位于内环线附近的全装修两室两厅。当时这套100平方米的房子售价70万。

　　等张毅欢天喜地地缴付了5万元大定金之后，女方父母突然改变主意，要张毅自行解决首付款。一边房产商要挟拒不退还5万元定金，一边家里又实在拿不出更多的钱来支持。张毅只好咬牙贷款50万，分30年还清。 　

　　2004年张毅拿到了新房，娶到了娇妻。他的代价是要将每个月4000元收入中的70%左右用于还贷。不过处在新婚100度的张毅还是很开心——这套房子行情已经是140万，而他们小两口再也不用住父母房间隔壁的8平方米了。

　　一些本地的年轻人是幸运的，因为不少人在买房时能得到父母的或多或少的资助，有人形象地称为“六个人买一套房”，即年轻人结婚买房，通常由双方父母支付首付款，或者由父母提供一套旧房，自己只要负担每月还贷，压力并不太大。而外来青年人通常只能“两个人买房”，甚至“一个人买房”，首付资金就成了一道难以逾越的门槛。“新上海人”遇到的最大问题是，“我付得起按揭贷款，但我付不出首付款”。

　　国内知名的人力资源机构“前程无忧”近期组织了一项“工作3年能否圆买房梦”的调查，共有10413人填写了问卷，一半受访者的年龄集中于23——29岁。数据显示，只有11.23%的上海受访者在工作三年以内实现了买房梦想。很有意思的是，在京、沪、穗三地中，买房资金全部由自己出的比例数京城最高，达68.06%，上海最低，只有58.87%；而父母出首付、自己还贷的比例上海高于其他两地，达到30.50%。由此可见，沪上人士受到了父母更多的庇护。 　

　　华东师范大学社会学教授、上海市婚姻家庭研究会副会长吴铎认为，上海父母的这种“庇护热情”是历史原因造成的。 　

　　“长期以来，上海的住房都是非常紧张的，子女不得不和父母绑在一起，共处一室。 　

　　待到儿女长大成人准备婚嫁之时，父母多有一种补偿心理，会想尽一切办法帮助孩子买房。另外，在中国男性本位主义的思想观念根深蒂固，很难在一时之间得到破除，所以对男方家庭而言，准备婚房的压力更甚一筹。民间已经出现不少养儿子‘吃苦头’的民谚。” 　

　　为什么没有多少人愿意租房结婚？ 　

　　吴铎认为，年轻人不喜欢租房当新房，首先是传统观念问题，认为新婚一定要“新”，当然需要新房；其次，拥有一套属于个人的住房对年轻人而言具有极大的诱惑力，它不仅是个人财富的象征，更是事业有成的标志。另外，拥有一套独立的住房，契合当代青年要求独立的时代特征。 　

　　第二期中国妇女社会地位调查丛书《面向21世纪的上海妇女发展》(1990～2000)一书的调查显示，在上海，希望婚后独立门户的比例高达56.2%，而婚后真正独立门户的家庭达到43.6%。 　

　　当然，拥有一套新房的最重要意义还在于，它赋予了婚姻最需要的稳定感。租房，租房，总给人一种凑合、暂时的感觉。

　　当七八十年代的独生子女成为适婚的主流人群时，有哪一个父母心甘情愿自己的儿女过漂泊不定的婚姻生活？ 　

　　毫无疑问，房子已成为当代婚姻中一个非常重要的因素。吴铎说，拥有一套住房是人们对婚姻稳定的最基本需求，“房子是自己的家的标志”。 　

　　调查中约有50.44%的受访者计划在将来的1——3年买房子，计划3——5年实现梦想的占到31.59%，目前没有计划的只有7.55%。可见，拥有一套属于自己的住房，依然是大多数白领证明事业有成的最大梦想。

　[1]　[2]　[下一页]