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北京市建委解读经济适用房


http://finance.sina.com.cn 2005年06月27日 12:14 北京晚报

  伴随天通苑经济适用房放号现场的混乱,北京市经济适用房的建设再次成为市民和舆论关注的热点。24日,市建委召开北京经济适用房建设管理新闻通报会,首次对于社会关注的高收入人群买经济适用房、豪华经济适用房等一系列话题进行了全面解读。

  圆了15万家的住房之梦本市实施经济适用房政策以来,共批准集中建设经济适用住房项目52个,住宅总规模约2600万平方米,截至2004年底,累计开工建设1950万平方米,竣工
1580万平方米,大约15万户居民通过购买经济适用房解决了住房困难。

  2001年五月前经济适用房未设门槛

  市建委副主任孙乾介绍说,经济适用住房是1998年,伴随建立和完善多层次城镇住房供应体系应运而生的。截至2004年底,累计开工建设1950万平方米,竣工1580万平方米。同时还支持中央科教文卫、驻京部队利用自有土地自建项目232个,建设规模507万平方米。经济适用房建设大体上分为两个阶段,1998年10月到2001年5月,经济适用住房建设的主要目的是促进住房制度改革、扩大内需拉动经济增长,因此当时对户型标准、销售对象没有提出限制,社会上反映的大户型及一人购买多套等问题就集中出现在这个阶段;从2001年5月至今,市政府确定了“每年新开工300万平方米,竣工200万平方米”的建设目标,明确了经济适用住房的保障性质,采取措施控制建设标准,并对购买家庭进行资格审核。孙乾说,经济适用住房建设对建立住房保障体系,改善住房供应结构,平抑商品房价格,促进城市人口疏散,解决中低收入家庭住房困难以及为中央、驻京部队提供房源等起到了有力地推动作用。“十一五”期间,经济适用房总体建设规模将在1000万平方米,其中2008年以前在800万平方米左右。

  大户型在逐年减少

  针对经济适用房户型偏大的问题,孙乾说,经济适用房建设起步阶段,位置偏远的回龙观、天通苑等经济适用房小区确实存在一些大户型,还有个别从商品房转为经济适用住房的项目,今日家园、电子城等有些户型也偏大。针对此问题,从2001年开始市建委加强了对经济适用住房户型面积的控制,大户型比例逐年减少。

  统计显示,2004年新开工的300万平方米经济适用住房90平方米以下占54.9%,比2001年增长12.5个百分点;90至120平方米占43.6%,与2001年基本持平;120平方米以上占1.5%,比2001年下降12.5个百分点。据介绍,市政府确定了今后经济适用住房项目原则上以80平方米的中小户型为主,出台了《经济适用住宅设计标准》,从审批管理上加以控制。

  将严格审查购买资格

  孙乾表示,目前经济适用住房购买资格审核依然缺少有效手段。在住房档案和个人信用制度尚未建立的情况下,现行的依靠个人填报、单位审核的方式效果不够理想,仍存在着部分高收入或住房已达标家庭虚假申报,骗购经济适用住房的问题。为此,相关部门将采取措施,改进这方面工作。一是结合个人所得税明细制度,进行收入审核;二是在现行的网上和窗口公示基础上,增加新闻媒体公示,扩大公示范围,加强社会监督;三是严厉查处虚假申报,进行媒体曝光。同时,建委希望广泛征求社会各界、专家学者意见,使经济适用住房购买资格审核更合理、科学。文/洪燕杰


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