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经历“排队之累” 又遇贷款难题
天通苑购房 贷款只能选广发？
陈小姐致电本报反映：“我排了一整夜，好不容易拿到的号，可现如今却被告知购房贷款只能选择广发银行。而且，广发银行贷款要求非常苛刻，每月所交付的贷款费用必须小
于每月税后工资的一半，这样一来如果我每月工资不能达到3400元，我就无法贷款买房了，我这辛苦得来的号就浪费了。”
本报记者 邹乐报道 陈小姐是上个周末天通苑排队购买经济适用房中的一位。“我从晚上6点开始一直排到第二天早上8点，总算是买到了一个号。”但是，当陈小姐拿着号来到天通苑购房处时，却从那里得到一个消息：天通苑与广发银行达成协议，贷款买房者只能选择广发银行作贷款。
“广发银行的贷款非常苛刻。”陈小姐给记者举了个例子，“如果是100平米的房子，分20年贷款，每个月要交付贷款1300—1400元左右，但是通过广发贷款，开发商会强迫你在每月的贷款中摊上物业费、取暖费等费用，这样算下来一个月大概要交付1600—1700元的贷款了。”
陈小姐说，她原本是打算用公积金贷款的，但是现在不行了。她核算了一下：“弄不好这个号就白排了，因为已经交了1万元的定金，所以即使现在不买了，也还需要交付违约金”。另外，“我还听说，因为天通苑不给提供其他银行的抵押证明”。
这个消息记者从几位天通苑老业主那儿得到了证实。他们称，目前很多人被强制办理了广发卡，并将物业费等直接摊到每月的贷款中。
昨天，记者一直试图联系天通苑销售热线，但是3部热线一部处于故障中，另外两部一直处于占线状态。而针对此事，天通苑的开发商北京顺天通房地产有限公司一位工作人员介绍，公司确实与广发银行有这样的协议，主要是针对目前经济适用房市场混乱采取的措施，但是更具体的情况他就不得而知了。
广发银行东直门分行的有关负责人表示，广发确实与天通苑达成这样的协议，负责天通苑所有商贷项目，但是负责人解释说，购房者也可以选择公积金贷款。
律师说法
北京汇佳律师事务所律师邱宝昌认为，开发商与广发银行的这一协议，相当于一种捆绑销售，违反了《反不正当竞争法》，同时违反了《消费者权益法》中规定消费者拥有的选择权。
邱宝昌认为，选择哪家银行贷款是消费者的权利，卖房者根本无权干涉，开发商与广发银行凭这一纸协议限制了购房者选择银行的权利。另外，邱宝昌认为，经济适用房与一般的商品房有很大不同，这是政府给予相对低收入者的一种政策，为此，政府部门更应该加以控制，不能让开发商为所欲为。一纸协议将物业等费用直接摊到贷款中，这是一种强制行为。邱宝昌认为，开发商与物业的费用应该分开交取。必要时业主可以到法院提出起诉。
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