房产投资宜中长线 先租后卖或更划算

　　胡巧娟

　　自6月1日后，购房不足两年的业主出售房产，将按售房收入全额征收营业税，这样可能要较以往多交包括营业税、地铁建设税、教育税等在内的约5.5%的税费。一部分投资者开始急于抛售手中的房子，也有相当一部分人在观望，并且计划转向中长线投资。业内的投资专家表示，新政策的实施对二手房交易的确有影响,投资客急于抛房并非明智之举,就目前形 势看不如先租再卖。

　　先租后卖或更划算

　　广发银行的李恩和表示，广州和上海等地有所不同，房价本来就没有上海炒得那么厉害，短期看由于投资者急于抛售手中的货，对房产会有所打压，但长期看广州的房价变化应该不会有太大的波动。

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同也表示，投资铁律是趁低吸纳，在目前房价走低的趋势下卖房不是一个好时机。短期投资者不如转为中长期投资划算。

　　合富置业的黎意诵表示，政策的出台对于广州二手房交易量和价格的影响还不是很大。她认为广州房价本身走势就比较平稳，两年之后再卖房子应该也不会有太大的损失。黎意诵建议，在目前的情况下,最好选择一些地段比较好(如天河北集中在写字楼区域)、租赁市场比较活跃的房产,以先租再卖的方式，进行中长线投资。