70万商品房省钱3267元

　　随着先前央行几次在房贷利率上“出手”，尽量用足用好公积金贷款也成为时下热门的“家庭理财项目”。此次公积金贷款额度的提高对于市民来说无疑是个好消息。 那么到底实惠在哪里？能省多少钱？记者以一对都有公积金的夫妻购买市区一套价值70万的商品房为例，给读者算了一笔账。

　　按照目前平均30%的首付标准，在支付了20万的首付之后，市民购买该住房需要贷款约 50万元。在8月1日额度调整之前，他们办理公积金＋商业贷款的额度分别是24(12＋12) 万元和26万元；而到了8月1日之后，这种比例则变化为30(15＋15)万元和20万元。假设这对夫妻办理10年的按揭，并且两部分都是以等额本金方式还款，那么在公积金贷款额度没有调高之前，他们一共要为这50万的贷款支付120788元的利息；而在额度调高之后，由于低利率的公积金贷款比例加大，相应的总利息也有下降，为117521元。也就是说由于公积金贷款额度的提高，可以为这对夫妻节省贷款利息3267元。