|
5月渐炽的阳光仍难驱散上海楼市的“疑云”，各商业银行再次收紧二手房按揭贷款。为防范可能出现的“坏账风险”，沪上已有银行在发放贷款时引入“律师见证”，并且外地户口房贷审批也日趋严格。
五一长假刚过，到中国银行上海分行办理按揭贷款的客户发现，自己的贷款成本上多了一项850元的律师见证费。上海澳金投资事业发展部经理俞静告诉记者，4月份中行就已经
酝酿在按揭贷款业务中引入“律师见证”，五一节后已经落实。从现在开始中行上海分行每单按揭贷款业务，都必须交纳850元律师见证费，律师由中行上海分行指定。
“这一措施将使坏账处理更迅速直接。”俞静介绍说，引入律师见证程序后，一旦按揭贷款出现坏账或坏账预期，见证律师就会直接介入，按照司法程序处理。
记者从沪上多家中介机构了解到，虽然各银行没有明确规定提高外地户口贷款人在沪按揭贷款门槛，但具体审批确实越来越严格。目的就是为了规避越来越大的按揭风险。
上海本轮房地产价格的快速上涨中，银行按揭贷款被认为是“推动力之一”，频频受到市场人士和专家的诟病。随着部分区域出现了房价非理性上涨，运用银行贷款“四两拨千斤”炒房人的增多，按揭贷款中累计的风险也越来越受重视，有关“按揭贷款是最优良资产”的说法开始受到一定范围内的怀疑。“银行不放或少放外地户口房贷、引入律师见证，对防范按揭风险虽有一定作用，但其意义并非仅在于此。”市场人士指出，银行所采取的措施显示出他们对按揭风险控制越来越重视，另一方面也将有效地影响购房者“理性出手”。
| 
