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本报记者 武岩生
“租房就像谈恋爱，买房就像结婚，我愿意把恋爱的时间延续得更长点。”在省会一家投资顾问公司工作的梁先生这样说。梁先生今年28岁，工作五六年了，也有了一定积蓄，但是他目前仍选择租房住。
梁先生认为，租房子要选地段好、够方便、住得舒服的房子，但买房子要住一辈子，不仅要考虑舒适美观，更要考虑是否实用。“这样比较起来，买房的日子实在太累，而且占用大量资金，我宁愿将资金投向其他渠道，不仅流动性好，没准还能将租金赚出来，生活质量也能够保证”。
租房划算还是买房划算？在目前房价飞涨，供房压力越来越大的形势下，这个问题正在被越来越多的人关注。
河北经贸大学金融学院王重润教授较支持租房生活。“国家对房价的宏观调控力度不断加大，房价何去何从都不好说，这时选择租房，其实是避险的好选择。”王教授说。
前面提到那位梁先生还算过这样一笔账，如果买房，成本有两部分：一是按揭贷款的利息支出，二是购房相对于租房的机会成本，即首付款的存款利息损失。如果买一套30万元的房子，若以30%的首付比率、6.12%的按揭贷款年利率，以及1年期存款实际利率1.8%计算，他按揭贷款的年利息支出为9万元×6.12%=5508元，首付款的年利息损失为9万元×1.8%=1620元，年购房成本总计为7128元。而他租住两室一厅的房子，月租金600元，按季度缴纳给房东减免100元，也就是1700元，年租金就是6800元。购房成本与租金的比率为1.05，而梁先生也比较善于投资，显然他选择租房是合适的。
买房还是租房，也要结合自身实际情况。太平洋人寿保险河北分公司理财中心刘思言经理认为，我国的文化观念是“安居才能乐业”，“毕竟租房没有归属感和安全感。”刘经理认为，可从几方面考虑，如果工作地点还在不断变化，可以选择租房，这样比较灵活；刚结婚没有什么积蓄的夫妇也可以选择租房，因为还面临养育孩子的支出；如果双方父母有房子，也可以选择租房，因为现实中许多夫妇买了房子但还是常和父母一起住，新房的物业费还要照交。而大部分人群则不用算计哪个更合算，有需要就该买。“买房需要大量的首付成本和维护成本，但毕竟它的基本属性是满足居住需要，其次才是投资。”
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