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如今，许多市民都是通过购买二手房来实现自己置家梦想的。老金便是其中的一位，一心想改善居住条件的他，年初从网上房源信息里选中了一套120平方米的二手房，最终以60万元达成交易，并签订了《买卖合同》。但在讨论交割问题时，老金对于卖家提出的先付30%的房款、待产权过户抵押办好后再交付剩余房款两项要求总觉得不踏实：毕竟18万元的首付款不是一笔小数目，万一钱出去了，房子却没得到怎么办？
老金在工行通过咨询了解到，他所担忧的其实是一直以来困扰着二手房交易的“钱、物不同步”问题。由于存在房屋中介公司的信誉及买卖双方的诚信风险，买房人先交首付款，卖房人先交房产，谁都难免心存顾虑。而工行推出的“二手楼(按揭)交易资金委托代保管”服务正好为老金解决了这个难题，该业务是向二手房交易者提供的一种房屋交易资金监管服务，可以对二手房买卖进行全程“监护”。
据了解，办理该项业务的流程并不复杂：买卖双方签订房屋买卖合同→买卖双方与银行签订代保管协议→买方将购房款或首付款存入银行的监管账户→买卖双方办好房屋过户手续后再签订付款委托书→银行将资金划至卖方账户。通过这项服务，银行可以让买卖双方轻轻松松地实现“一手交钱，一手交房”的理想交易模式。
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