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房贷利率提高作用明显
晨报讯 (记者 胡继权 通讯员 黄锐) 昨日，记者从市房改委资金中心了解到，在住房贷款利率提高等因素影响下，今年一季度，我市住房公积金归集快速增长，但贷款发放大减15.22%。
据统计，1~3月份，全市新增住房公积金5.87亿元，同比增长20.2%。其中，3月份新增住房公积金2.76亿元，是去年同期的2.37倍。
据介绍，前不久建设部下发《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，规定农民工、个体户和自由职业者都可享受公积金政策，武汉一些民、私营企业也开始主动为职工开户，缴存住房公积金的范围扩大。此外，我市将公积金缴存比例提高到两个8%、部分大型企业一次性补足历史欠账，也直接推动了归集额的增长。
与归集大增形成对比的是，一季度，我市公积金新增发放个人住房贷款3.34亿元，比去年一季度少放贷6000多万元，同比减少15.22%。其中，3月份放贷1.21亿元，比上年同期少放贷近8000万元。
资金中心有关人士认为，连续两次调高贷款利率及国家出台控制房价上涨过快的措施等，使得购房者产生了对房价止涨回落的预期，不少中低收入者选择慎重购房。
此外，贷款利率提高还使得提前还贷人数明显增加。一季度，我市收回个人住房公积金贷款2.1亿元，比上年同期增长61.54%。有关人士预测，由于我市公积金贷款提前还贷不收任何违约金，预计提前还贷还会增多。
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