部分银行悄声实行利滚利

　　银行计算逾期房贷利息有变　具体办法并不相同———

　　本报讯　记者今天从部分银行获悉，目前他们在计算个人住房商业贷款逾期还款的罚息时，实行的是复利计算方法，即“利滚利”。

　　今天上午，记者从北京银行了解到，目前该行对逾期还款者进行罚息时，执行的利 率标准是：按合同约定利率加收40%。而且，执行复利计算。所谓复利计算，就是把上期未还的本息作为下一期的本金。假设某人逾期还款额为1万元，如果逾期一天，他的罚息是：1万元×合同约定年利率×（1+40%)/360天。如果逾期两天，那么第一天的罚息则将被视为第二天的本金，也就是说，计算第二天的罚息时，本金是1万元加上第一天的罚息。以此类推。

　　据悉，各银行对于罚息的规定并不完全相同，其中北京建行、北京农行对新贷款人逾期还款的罚息规定是：在合同利率的基础上加收30%到50%的标准执行。北京工行的规定是：加收30%。而北京中行的规定则是：逾期还款的，按每天万分之2.1计收罚金。