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春节后，西大望路地区的二手房买卖一直比较活跃，自从改扩建工程开工后，特别是央视北京电视台两大媒体机构新办公楼的敲定和开工，要求购买西大望路北部的人大幅增长。
据“链家”统计资料分析，2005年1季度西大望路区域的二手房成交量相比去年四季度上涨18%，相比去年同期上涨了76%；二手房成交价格相比去年四季度上涨8%，相比去年同期上涨11%。同时，据中大恒基市场研究数据显示：3月上半月西大望路区域内，二手房的成交
量比2月份上涨24.1%，二手房的均价上涨了200元/平米左右。种种迹象都显示，西大望路沿线正在成为二手房的热点区域。
-西大望路北段房价区域性强
西大望路沿线有两类住宅楼盘。一种是中高档商住两用公寓，房价普遍偏高，公寓项目的均价一般也都在8000元/平米左右。而周边工作、居住的人群又以在CBD的“三高”(高学历、高收入、高品位)一族为主，存在庞大的住房需求，所以，西大望路普通的居住用房倍显稀缺，导致西大望路附近的二手房房源始终处于供不应求的局面。
第二类住宅是普通住宅，位于北段的二手房主要集中在团结湖、甜水园、金台路、红庙地区，中部地区高档公寓以高档公寓为主。该区域的价格普遍维持在5500元/平米左右，而唯一例外的就是团结湖地区，均价达到6600元/平米左右，据“链家”市场专业人士分析，其主要原因是因为该区域发展得较早，周边设施和小区配套都要更完善和成熟，加上团结湖公园所给予其的附加值使得该地区价格呈现个别发展。同时在房屋的供给方面又十分稀缺，而大部分的房屋都以出租为主，出租价格呈现北低中高的状况。中部一般要比北部高50-100元/月(具体租赁价格见附表)，且承租客户也多以在CBD商圈工作的白领居多，占到该区域承租客户的25%左右。
-西大望路北部二手房颇具投资潜力
根据2004年北京市建委公布的二手房指导价格以及西大望路区域二手房市场本身的反映状况；同时，结合今年一季度西大望路区域二手房市场的价格走势，“链家”市场专业人士分析发现，西大望路北部的升值幅度保持在450元/平米左右，再加上北部地区房屋释放缓慢以及人们的预期都将对房价产生持久向好的影响。西大望路二手房市场的升温主要是受到西大望路改造、扩建的影响，另外，中央电视台、北京电视台两大媒介机构，将迁至东部，离西大望路非常近，可以预计：两大媒介巨头将带动与之相关的上下游产业纷纷到此驻扎，对房屋的需求量也将会产生重要影响，因此随着西大望路沿线的进一步完善，其周边的二手房仍会有较强的升值空间。
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