|
合肥晚报本报讯还房贷可以根据自己的经济情况和银行商量确定，这样的好事在以往难以让人相信，但现在变成了现实。近日记者在省城银行采访中了解到，央行实行房贷新政后，一些商业银行开始在房贷服务上寻求变化。
日前，我市有几家银行宣称在房贷上新增了还款方式：除了等额递增还款法和等额递减还款法(详见本报4月2日10版)外，按期付息还本法(市民与银行协商制订还款计划，本金和
利息可以分开来还)、到期一次还本息法(即一次性还本付息)和本金归还计划也列入还款方式。
“其中本金归还计划刚推出不久，就是由市民与银行协商决定还款进度。”一家银行一工作人员说，城市中有一部分人群，从事着不错的工作，譬如写手、导游，每段时间的收入不稳定，有时候一两个月可能没有收入，但是有时候一个月可能赚几万块。对于这部分客户，这个方式就能很好解决他们的房贷还款问题。
昨天上午，从市四大国有银行获悉，在这四大银行中个人住房商业贷款一直有两种还款方式，即等额本金还款法和等额本息还款法，前一种方式第一个月还款最多，后来逐月减少。后者是把贷款本息按照贷款期限平均分成若干份，每个月还款额度相同。目前我市个人住房贷款70%以上还是以等额本金还款法这种传统方法。
银行人士分析，3月17日央行调整房贷政策后，我市各家银行根据我市房地产鉴于自身竞争的需要，在普通市民的住房贷款普遍实行的还是5.51%的下限利率和20%最低首付。各家银行在房贷利率水平上并没有拉开差距，便思考起在房贷服务上寻找变化，各种特色房贷还款方式也就应运而生。
招商银行合肥分行吴旋分析，目前各家银行采用最多的是等额本息还款法和等额本金还款法，适宜于收入稳定的家庭。而等额递减法，适合目前暂时收入较高，但可能出现收入大降的人群；等额递增法适合目前收入一般，但以后收入会逐渐增加的人群；按期付息还本法和本金归还计划，具有较大灵活性，适合收入来源不固定的一类人。而到期一次还本息，则适用办理小额短期贷款人。
(本报记者 藕海滨)
| 
