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利率上升还贷增加 个人理财细细安排


http://finance.sina.com.cn 2005年04月07日 10:20 解放日报

  据中行上海市分行理财专家分析:许多市民面对房贷利率上升,考虑提前还贷,此举实属正常,但却无需过分紧张,不要因为急于提前还贷而影响个人的理财安排。

  提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。一次性投入过大或许会降低日常生活质量,而升息后每月还贷额的略微增加却未必会带来明显的生活压力。如果提前还贷,银行还将收取一定的手续费,如果手续费大于利息增加,提前还贷同样可
能增加成本支出。目前,市场上人民币理财渠道众多,市民可先选择收益较高项目进行投资,待时机成熟再选择提前还贷。

  一部分确有提前还贷需要的客户还应注意,首先,对于贷款合同生效满一年的借款人,若有资金偿还贷款,可提前向贷款人书面提出申请,申请书要详细列明还款计划。此申请一经银行确认后便不可撤消,因为该申请作为借款合同的补充条款具有法律效力。申请书必须归档保存,如借款人未能按规定的日期与金额提前还款,则视作违约,借款人必须按合同承担违约责任。

  对于借款合同生效未满一年(含一年)的借款人,要求提前还款,银行将根据提前还款金额,以提前还款日的贷款利率收取一个月利息作为违约金,违约金条款则在借款合同中约定。

  作者:范翔宇


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