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“国六条”推动地产税收革新
本报讯 (记者 陈光) 国务院关于地产行业的“国六条”公布以后，昨日国家税务总局再次重申了二手房交易所得应按20%的税率缴纳个人所得税，国税总局人士昨日向记者表示，目前相关部门正在研究具体征税细则，不久将会公布。
国税总局负责人昨日重申，纳税人应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。
事实上，对财产转让所得征税是1994年税制改革后就确定下来的，但是在房产交易当中，这项政策一直没有落实。近两年，为了抑制炒房、制止房价过快上涨，杭州、南京、北京等城市都曾相继重申了对卖房者征收20%的个人所得税的政策。但是杭州仅实行了9个月，终因卖方转嫁交易成本而“夭折”。
国税总局相关人士昨日接受记者采访时表示，过去的政策实施起来有一定困难，税务部门将就具体操作办法进行明确，不久将会公布。
北京2003年就由北京市财政局、地方税务局颁布了《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》，规定个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税，但该政策也未得到落实，征收情况不尽如人意。征管机制不健全，相关部门配合不到位，纳税人主动申报的很少是主要原因。
“完善住房转让环节税收政策当然有必要，但在需求旺盛的情况下，交易环节的税收对住房需求的抑制作用不很明显，容易转化为交易的成本从而进一步推升房价。”北师大房地产研究中心主任董藩说，应该设立物业税，在持有环节增加税种。
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