房屋中介暗签避税合同将上黑名单

　　本报讯(记者 黄玉迎) 市地税局有关负责人昨天透露，对房地产开发商违反规定对同一套住房多次签订售房合同、房屋中介唆使买卖双方签订明暗两份合同的行为，将建立黑名单予以公示。

　　据了解，市地税局在去年的房地产纳税评估检查中发现，有问题的房地产企业多达243户，查补税款总额达2.3亿元。其中比较突出的问题是个别房地产开发商及房屋中介与买 卖双方串通偷逃税款。开发商、房屋中介偷逃税款的手段主要有三种:一是对新购买的住房未办理产权证就再次转让，房地产开发公司与购房者重新签订合同，使二手房转让变成新房销售，不仅使原购房者未缴纳契税，而且逃避了再上市转让应纳的其它各税。二是房屋中介唆使买卖双方签订两份合同，一份为实际成交合同，另一份为办理相关税费的合同，从中逃避税款。三是对不足两年进行上市交易的房屋实施“以租代售”，即房屋中介在为买卖双方代理时将原购房合同改签为租赁合同，由买方先付订金，等两年后再办理过户手续。这些行为不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，而且导致了国家税款的流失。