十一五期间将征物业税

　　稳步推行物业税

　　据《中华工商时报》报道，记者近日获悉，“十一五”期间，我国将开征物业税。

　　在刚刚结束的2005中国财税论坛上，财政部部长金人庆提出，“十一五”期间将大力推进税制改革，完善税收制度体系，其中一项任务即是：逐步出台消费税和物业税。　

　　国家税务总局局长谢旭人也表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。

　　□各方观点

　　促地方财源建设？物业税不征为好？

　　事实上，近两年学界对物业税的开征进行了广泛的讨论，其中老百姓最为关心的是对购房意向和

房价的影响。

　　在学界的讨论中，有人认为，开征物业税可以促进地方财源建设。近年来地方政府基础建设的资金都是来自于土地出让金，但是随着土地资源的不断减少，这方面的收入不断减少。调整地方征收结构，扩大税基，各个地方需要有新的财源。第二，在国外，物业税(通常是财产税或者房产税)是各级地方特别是基层政府的主体税种。而我国的税源正在发展改变，社会财富总量中的不动产形式、特别是房产在财富中的比重在上升，在

个人所得税不完善的情况下加快物业税制度的建设，使其成为主体税种。

　　另一种观点认为，应当理性看待物业税的改革。我们之所以开征物业税，主要是针对当前我国现行的

房地产税制，但简单的物业税扭转不了住房消费，特别是住房价格的基本走势和格局。因此物业税即使开征，也应该科学设计、分步实施、循序渐进。

　　还有一种观点认为，从中国人民需要安居乐业，需要和谐的角度看，物业税以不征为好，因为各种费用已经使房价上涨60%到70%，再征收物业税对买房人来说就是雪上加霜，而现在买房人90%是无房户。

　　什么是物业税

　　物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。