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本报讯 （通讯员 曾妮记者王丹妮）近来，特别是国家调整房地产税收政策实施后，社会公众对房地产税收政策非常关注，许多读者来电询问相关问题。昨日，地税部门对来电询问较多的问题进行了解答。
汉阳的王先生来电询问：我刚购买了一套30多万元的住房，需要交纳多少税？
答：个人购买住房时，需要缴纳契税和印花税，契税税率4％（湖北省规定），印花税率0．5‰。如果是个人购买的自用普通标准住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。
汉口的李先生来电询问：拆迁补偿款需不需要缴税？
答：个人用拆迁补偿款买房，需要缴纳契税和印花税。在缴纳契税时，可以享受一定的契税优惠政策，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。另外，按照购房合同缴纳印花税。个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，不用缴纳个人所得税。
汉口的张小姐来电询问：外婆去世后留给她的一套住房，契税如何交？
答：个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。个人受赠或者以获奖方式取得土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
汉口的黄先生来电询问：个人出售房屋应交纳哪些税费？6月1日实行营业税新政策后，个人转让房产如何缴税？
答：2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税及附加，税赋为售房收入的5．8％；对个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。另外，还需缴纳印花税、土地增值税、个人所得税。（来源：武汉晚报）
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