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二手房交易征收20%个税导致二手房市场情况不妙 房主不愿自己承担税赋———
本报讯 今天上午，有知情人士向记者透露，本市二手公房再上市，有望免除20%的个人所得税。
进入6月份以来，本市地税部门开始逐步加紧对个人买卖二手房征收个人所得税，这次
征税的根据是2003年市地税局与市财政局、市国土资源和房屋管理局联合发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》。
按照该通知规定，除个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，以及个人出售自有住房后1年内购买价格高于原有住房的，可以免缴个人所得税外，凡是个人出售二手房就应该缴纳20%的个人所得税。
据悉，在地税部门向二手房主加紧征收个人所得税的力度后，来自京城多家房屋中介的消息表明，这一政策的严格实施比任何一项政策都要严厉得多。因为任何房主都不愿意自己承担个人所得税，而会把税款转嫁到购房人身上；作为购房人来说，自然也不愿承担这笔为数不小的税款。所以近期京城二手房交易大幅下降，与此不无关系。
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已购公房占二手房交易50%
本报讯 目前京城二手房主要分商品房、已购公房、经济适用房、回迁房四大类。其中已购公房一直占交易量的50%左右。
业内人士认为，已购公房是国家福利分房政策下的产物，当初单位在分房时都要对职工经过严格审查，确保是职工的唯一生活用房，而且国家福利分房从1998年就已停止。所以绝大多数已购公房属于个税的“免征”范围，不应和二手商品房收取相同的个人所得税。
特快追访
税务部门就二手公房个税问题正进行磋商
本报讯 对于社会关于“出售已购公房将免征个人所得税”一事，市地税局有关人士表示，他们正就此事进行磋商。
北京市加大对个人出售房产征收个人所得税以来，社会上普遍关心二手公房是否也要征收个人所得税，此事已引起税务、建委等相关部门重视。据知情人士透露，目前各相关部门正在就此事进行磋商。
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