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17日起央行调整个人房贷政策，对自营性个人住房贷款利率实行下限管理后，在榕的农行、中行、交行、招行、福州市商业银行、华夏银行等部分商业银行个人住房贷款利率目前已确定，普通市民用得比较多的5年以上期限的房贷利率上调了0.2个百分点，即从原先的5.31%调整到5.51%。
由于央行在规定房贷利率下限水平的同时，允许商业银行可依具体情况自主确定利率
。因而在17日房贷新政策实行后，在榕的部分商业银行在等待总行的具体通知，同时也暂停了房贷办理。记者昨日了解到，农行和福州市商业银行的房贷利率水平上周就已确认，执行下限水平，即为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。而招行福州分行个人资产管理中心林经理告诉记者，该行当日一早接到总行的通知，决定按最低下限水平执行。至于今后房贷利率是否会上调，则要看执行一段时间情况而定。交行有关人士也表示，目前该行已执行下限水平的房贷利率。中行省分行有关人士表示，个人购买第一套住房的按下限水平执行，购买第二套住房的按基准利率执行。
据介绍，新房贷利率实行最低下限水平后，将调整为：1至3年(含)房贷年利率，从原先的4.95%调整为5.184%；3至5年(含)的房贷年利率，从原先的4.95%调整为5.265%；5年以上期限的房贷，从原先的5.31%调整为5.508%(即基准利率6.12%的0.9倍)。昨日建行、兴业、光大、民生等商业银行有关人士表示，这些银行房贷利率仍未最终确认，正在等待通知。
至于新房贷政策中提到的个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%的规定，记者了解到，在榕银行仍按原先的规定执行。招行林经理介绍说，其实此前银行对个人住房贷款最低首付款比例就有所控制，多采用30%的比例。首付比例主要根据客户资信等因素而定。福州市商业银行个金部有关人士对此也表示，除了客户自身资信外，银行还会依开发商的资信、开发的楼盘、楼房价格等指标来确定最终首付款比例。(记者 杨剑峰)
稿件来源： 福州晚报
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