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买家延迟置业
在贷款收紧情况下，在广州及深圳工作但无本地户口、流动性大的外地人以及首次置业者成为贷款难的人群。说起按揭贷款，在越秀区工作的江女士表示，她结婚后不久生了孩子，于是把婆婆接来同住，在家庭人口骤然增加的情况下，他们选购了一套二手房。本来江女士两口子都有稳定收入，也准备了相当于成交价40%左右的首期款，而且找了按揭贷款经验
丰富的专门机构代理，以为肯定万无一失了。不料在办理按揭贷款时被告知，银行认为他们的家庭人口太多，全是外地户口，又是首次置业，批准的贷款金额比他们预期的少了2万元。江女士又已经交了定金给屋主，无法取消买卖，无奈之下他们多方奔走，才在近两个月后借到了2万元以完成交易。
与江女士有相同遭遇的还有原本准备在广州海珠区买楼的小李，她刚刚毕业家人就为她准备好了买房子的首期。但是交了定金后，办理按揭手续时才被告知，由于她的还款能力评估不甚乐观，批出的贷款额比楼盘的余款还欠好几万元。于是她只好费尽周折找熟人帮忙退定。她无奈地说：“本来是想趁房价还不算涨得太高之前买楼的，但现在我又不想因为贷款收紧而将就去买低档楼盘，只好推迟置业计划了。”
中介感慨生意难做
广州亿达按揭的拓展经理罗坚毅表示，目前银行虽然收紧了贷款的审批，但对于是否减少贷款额度则有不同做法，大多数会在观望别的同行如何做后接着自己也跟进。不过有不少银行则会在借款合同里增加补充协议，例如有两套房子的借款人，如果要售出其他物业的时候，必须提早通知银行，而且把卖房的资金优先还贷。
广州合富辉煌下属公司保来理财的杨小姐则表示，银行收紧房贷措施出台后，中介生意难做了，在成交略有减少的同时，还要多做很多向买家解释的工作。在一手楼借款方面，银行对于年轻的、自住型购房的买家的审批加强，使不少年轻买家增加了很大负担，因为在这种情况下，他们往往必须借钱来凑足首期，而且入住时又要交一笔不菲的费用，同时他们还要给月供。因此有些一手楼的潜在买家会转而选择价格较便宜的二手房，有的则干脆取消置业计划。这对新发展的区域如海珠、天河、白云边缘等地的楼盘会有较大影响。
广州汇翰置业的莫经理介绍，目前银行针对司法解释的措施，一是收紧贷款，二是增加了补充协议。例如有些银行的二手房贷款，超过6年以上只能贷款五成。而且审查的工作日也加长了，以往是3~5个工作日，现在是7~8个工作日。同一家银行如果做两套房子贷款的话，第二套房子的贷款利率还会增加。现在做按揭贷款的机构有时会选择其他贷款额度较高的银行，使这类银行的业务量也有增加。她预计贷款收紧的措施出台，加上之前增值税实施、利率调高等因素，会使投资客减少。
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