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深圳出现省钱房贷理财账户,市民可与中行深圳市分行约定提前还贷也可自由提取现金.
(记者李钦实习生陈浩)记者昨天从深圳中行获悉，从今天起，该行在国内首推一种新型的房贷理财账户，市民在该账户的存款按事前约定自动即时用以还贷，节省房贷利息，在需用钱时，还可以按正常存款自由提取。
记者采访了多家银行发现，目前部分银行提前还款需要提前20天至一个月向贷款经办行提出还款申请，且每次还款金额有一定底限(2万元、3万元或5万元以上)；另一方面，市民申请银行贷款时也必须办理不少手续。这样，不少有住房按揭的市民便面临着两难情形：积攒了些余钱想提前还贷节约利息，但同时又得担心，万一遇到不时之需，手里却没钱。
据深圳中行消费信贷处副处长黄丰俊介绍，在开通了房贷理财账户后，市民可往房贷理财账户存入一笔钱，按事先与银行约定的规则和比例，这笔钱将被视为提前还贷的钱，这样，房贷金额减少了，房贷利息自然也减少了。
同时，黄丰俊还介绍说，当市民要用钱时，还可自由地随时提用该账户的资金，客户将能更加灵活地使用账户内的资金。
据了解，深圳中行的房贷理财账户最低存款金额设定为5万元，也就说只有超过5万元以上的部分才被视为提前还款。
需要注意的是，同时，超额部分也不是全额用来归还房贷，而是按一定比例折算后计算。比如存入10万元，超过5万元的部分按50%的比例(存入不同的存款额比例不同)折为提前还贷金额，即2.5万元，剩余7.5万元则按活期存款计算。市民需用钱时，仍可提取10万元现金。
采访中，记者还了解到，在房贷理财账户中，提前还贷所节约的利息并不直接从应交利息中抵扣，而是通过所谓“理财收益”的方式反映出来。中行方面将按日记时，每天计算账户中的收益，与应付的房贷利息进行冲抵。
黄丰俊表示，目前，房贷理财账户的服务对象仅限于在中行有房贷按揭的消费者，不适用于其他类型的贷款。同时，该消费者还必须是正常供款的客户，出现有欠款不还现象的客户将无缘该账户。
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