|
刚刚工作不满2年的林先生，打算和女友结婚。双方家长共同出资给他们买了套房子。林先生打算把房子装修一下，可是因为平时花钱比较大手大脚，所以手头上的积蓄连装修的钱都不够。这几天，他听说，想装修房子，其实也可以申请贷款，而且额度还不低，可以申请15万。这笔钱不仅足够用来装修，还可以添置一些家具。
据银行的理财专家介绍，个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修
的贷款。基本上所有银行都有个人装修贷款业务，只是叫法有些不一样。他提醒消费者，申请装修贷款前必须注意两点：装修贷款，只能用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款等；装修尚不能办理公积金贷款。
以中国工商银行为例，到该银行申请个人住房装修贷款的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有与经有权部门批准的装修企业签订的住房装修合同，装修概算书及相关资料；具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设。
据悉，目前，装修贷款每笔最小贷款额度为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中：采用抵押贷款方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；如果你用办理了住房抵押贷款的房子作为抵押物申请装修贷款，那么这两种贷款合计抵押率不能超过80%。采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。
需要注意的是，各家银行在15万元的最高限内，对于可申请贷款占抵押物的百分比，会有一些差异。比如，工行规定，对于借用该行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%。所以，消费者在具体办理时，要向经办银行咨询清楚。
如果你打算申请贷款，需要向银行提供完整的相关资料，其中包括：合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明等等。
| 
