银行加息一月间 百姓生活的变化

　　10月29日，中国人民银行宣布提高存贷款利率，从而结束了长达近9年的降息周期。

　　作为最基础的货币政策工具，利率如中枢神经般牵动着金融市场，也悄然影响着普通百姓的经济生活。国内一家知名网站的调查显示，有近四成被调查者认为，利率上调对个人生活影响很大，认为没有影响的不到一成。

　　在加息整整一个月之后，在北京、上海、广州三大中心城市，笔者记录下了加息给百姓生活带来的种种微妙变化。

　　北京：购车族理性看加息

　　加息后，包括购车在内的贷款消费开始成为人们关心的热门话题。但在采访中发现，由于此次加息幅度不大，北京消费者对此大多持理性态度，比较一致的看法是：只要是考虑好了需要买车，0.27个百分点的利息损失不算什么，选好车型就可以“出手”；但如果暂时不那么需要买车，等段时间看看也好，说不定车价下跌会抵消利率上调的损失。

　　北京某银行理财中心的数据显示，如果贷款20万元买车、5年供完的话，加息之后每月需要付的利息为544.40元，本息合计3877.73元，仅比调整前增加33.45元。对此，正准备近期购车的周先生很干脆地说：“准备好就买，加不加息无所谓。”

　　北京一家银行个人信贷管理部的负责人表示，就目前看，来办理贷款购车业务的客户人数较加息前没有明显变化。他认为，此次利率微调还不至于对消费者购车产生直接、明显的影响，但对消费者心理上的影响不可忽视。

　　在北京亚运村附近的一家汽车市场了解到，中高档车行情看好，经济型轿车的增幅略有放缓。

　　一位汽车销售顾问对此分析认为，这说明买得起中高档车的消费者并不太看重银行加息。而经济状况并不宽裕的购车者，面对汽车价格将继续走低，而银行利率却可能再度调高的预期，不得不暂缓购车。

　　上海：加息令房市胶着

　　新楼开盘前10天就有人在售楼处排队，但一手房日均交易量却一直徘徊不前；新房均价几度突破每平方米万元大关，媒体惊呼“天价”声一片，但买家认为“该买的还是要买”。矛盾的表象背后，是加息一月来上海商品房住宅市场处于多空方争执不下的胶着状态。

　　42岁的孙先生涉足上海楼市已有8年之久，当初是因为离职回家“无事可干就买了一套房子”，感到大有赚头后便一发不可收。如今，他手中有从三室两厅到一室一厅的大小房子7套。“9月份的时候我手里有9套，10月份出手2套。加息之后我一套没卖。”孙说，“我买进每一套房子时都会根据周边情况和对未来行情的大体估计，确定一个预期利润，达到了就卖，不然就留在手里。所以加息对我影响不大。”孙先生说。

　　眼下以他自己和妻儿名义购买的七套住房中，4套完全是自有资金买的，另外3套使用7成银行按揭贷款，贷款余额有160多万元。在央行基准利率上调0.27个百分点的情况下，他月付增加不过500元。“这在我可承受的范围之内。”孙说。

　　对于可能进入加息周期的预测，孙先生仍有自己的盘算：“就算银行再加息，估计也会在几个月甚至更久以后，并且很可能是缓慢累加的。只要我既定的利润目标切合行情，仍给下家适当留有空间，出手的机会总归会有。最重要的是，上海的房价长期看多，尽管短期内可能会进入高位盘整期，但只要涨幅维持在7个百分点就不会亏，所以投资仍有获利空间。”

　　这种胶着状态使得上海住房按揭市场没有出现提前还贷的热潮。而来自二手房中介的信息也表明，加息前后“并没有太大差别”。

　　广州：百姓理财随“息”而动

　　理财意识比较超前的广州人讲究“落袋为安”，新政策出台，首要的事情是把家产再作一次合理的安排。

　　就在加息当天，广州多家银行出现了“存款一族”，不少人把自己原来的存款取出来重新存。25岁的李小姐在仔细计算了提前取款的损失和转存的收益后，也加入了“存款一族”的行列，“能赚一块是一块。”

　　不过，大多数的广州人面对加息还是显得比较谨慎。刚刚在丽江花园按揭了一套楼房的江先生算了一笔账，5年以上房贷利息由5.04%加到5.31%，他那50万元20年期的房贷月均还款多了75.17元，累计多交利息超过1.8万元。原本想提前还贷，可银行说至少要交5万元。摸摸钱包，江先生觉得每月多交几十元倒还承受得起。

　　工商银行广东省营业部有关负责人说，广州暂未出现大面积提前还款的征兆，房贷形势仍然看涨。即使有部分人提前还款，也多是资金充裕的炒楼者。

　　广州的寿险市场也比较平静。刚刚按时缴纳了保费的刘女士说，退保要损失不少手续费，更何况拿回来的钱也不一定能获得更好的投资收益，所以她并不会因为加息而改变保险计划。