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1.手中有了一笔闲钱，还是快快提前还款吧，要不然要多给好几年贷款呢，那些利息不划算！错！
通过仔细计算你就会发现，提前还贷不一定划算，特别是在采取等额本息还款法的时候。假如你是20年期贷款，在第10年提前还贷的话，你会发现比起10年期的同等数额贷款，你需要多支付近一半的利息。如果一定要提前还款的话，专家建议，最好在贷款的前五年实
行，这样所受的利息损失会小一些。特别是在通货膨胀为必然趋势的形势下，越往后，你的钱就越不“值钱”，对个人的实际支出而言，实际是变小了。
2.现在没什么钱，贷款时间当然是越长越好了，30年8成的方式是最适合我了！不完全正确。
首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但我们可以将多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。而且目前的购房贷款利率不断在降低，那么在如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力地申请，所以申请8成(目前允许的最低首付额)而言，是非常合适的。但是，如果贷款期限超过15年，那么个人理财规划的不确定性也在增加，加之承担的利息过大，过长时间的按揭可能会对老年的生活造成压力，所以，也不值得提倡。
3.公积金比商业贷款划算，所以我在能申请到更多公积金的情况下，当然就要少用商业贷款了！错！
虽然公积金贷款比商业贷款利率低一个百分点左右，但考虑到公积金贷款在办理过程中需立即支付的费用，就综合总支出而言，公积金贷款已没有多少优势可言。细心的也许会注意到，公积金贷款中会出现一笔评估费，这笔不小的支出在商业贷款中是由发展商来支付的。
而且，对于独立购房的人而言，申请公积金的程序与批准都相当麻烦。或许仅从贷款利息多少考虑，公积金贷款有时候会显得少一点，但就办理的整个过程而言，商业贷款的专业性与快速性，是公积金无论如何也无法比拟的。
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