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高收入群体理财:房地产投资排位后移


http://finance.sina.com.cn 2004年10月25日 13:18 广州日报大洋网

  根据由招商银行发布,委托零点远景投资所作的2004年终期金葵花理财指数报告,中国都市高收入群体金葵花理财指数总得分为63.8分,与上期63.3分相比基本保持稳定,表明都市高收入群体的理财行为已经进入了一个相对稳定的时期,都市高收入群体的投资偏好进一步向保障和保值型投资理财产品转变。同时,更注重专家意见的理财模式群体相对具有更活跃的理财行为。而受过高等教育、40岁以下的人群总得分更高。

  本专题文/资料收集 记者 程维

  本期各理财工具价值认同得分最高的前三位是保险、房地产和子女教育基金,股票得分被保险、子女教育基金和国债等保障型投资品超过,说明目前都市高收入群体在房地产市场走向未明,股市低迷的情况下,更多地把投资方向转向了保障和保值型投资。

  房地产虽然是都市高收入群体所钟爱的投资品,其收入也是所有投资品中最让他们感到满意的,但是在目前投入程度和未来最可能加大投入的投资品得票中房地产均排在第四位,表明都市高收入群体对于房地产投资持一种谨慎态度。

  国内理财工具相对缺乏

  都市高收入群体可分成四种不同的理财决策模式,包括独自决策型(7.6%)、配偶商议型(46.15%)、家庭群议型(8.25%)和朋友商议型(38%)。

  研究显示,更注重专家意见的朋友商议型群体理财指数得分略高于其它群体,为64.4,配偶商议型、独自决策型和家庭群议型分别以63.6、62.9和62.8列二到四位。四种理财模式群体在具体的理财工具价值认同上的得分呈现出一定的一致性,但在一些具体投资项目上则表现出一些差别。这种一致性一方面说明中国各类金融投资理财机构可能需要进一步提高自身在投资理财方面的专业性和独特性,为都市高收入群体提供更加个性化的服务,另一方面也说明国内各种投资理财工具还相对缺乏。

  广州理财指数指标稳升

  北京上海两城市高收入群体指数得分有所波动,广州、武汉、沈阳、西安平稳上涨。北京和上海两城市指数微降与股票和两地房地产市场的低迷和走势未明存在一定关系。

  广州的理财指数各指标稳定上涨,虽然指标总体得分不高,但基本保持着上升态势。成都高收入群体对客观因素的评价比较稳定,对理财能力的评价和对理财工具价值认同的综合评价稳定提升,这也是成都连续两期理财指数得分最高的重要原因。武汉、沈阳、西安三城市指数变动表现出一定的相似性,理财工具价值综合认同保持微幅上涨,其它指标虽然涨跌不一,但变化幅度较小,基本处于稳定状态。

  高收入群体理财

  更多属群体行为

  年龄、学历等背景因素对理财指数的影响逐渐显现。

  综合分析三期指数受访者的背景资料,可以发现40岁以下和受过高等教育的人群是比较稳定的理财活跃群体。从金融资产的高低来看,拥有越高金融资产的个人或家庭理财行为相对更活跃。

  亲人朋友进行互动理财

  本期金葵花指数研究最大的发现就是对于中国都市高收入群体而言,理财更多的是一种群体行为,它是建立在与家庭成员、朋友或专业人士间进行互动的基础上的,这一点对于中国各类金融投资理财机构来说非常重要。

  虽然不同理财模式的实际理财行为差别并不显著,但针对不同群体理财,其影响对象可以有很大的区别,个体化和家庭化理财的差别显示存在着针对其他家庭成员切入服务的可能性。

  调查方式:2004年8~9月,招商银行和零点远景投资合作,对北京、上海、广州、武汉、成都、西安、沈阳等七个城市的921名高收入人士进行了有关理财需求方面的问卷调查。 


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