购房者盘算着要抄底了 再降一点今年我就下单了

　　做事要有计划，人生更是如此，那人生大事——买房计划可得慎重再慎重。虽然过去的一年，楼市变幻莫测，政策调控限购限贷，不少人在观望，可他们同时也在等待。龙年即将到来，盘算着在楼市低潮中抢一套房的人也不在少数。

　　诉说人：文叶

　　龙年要给龙宝宝安个家

　　早在去年年初的时候，文叶就盘算着买房了，在滨江工作的她跟男友一起打拼，在杭州白手起家。去年两人结了婚，就开始考虑买房子。还记得去年年中的时候，她几次打我电话问房子的事儿，但最终没有下手。如今，她的购房计划延至了龙年。

　　“我没想到那么快怀上了孩子，所以去年金九银十的时候特别急着要房子。但我和老公手上只有60万，滨江的房子也不便宜，想一步到位弄个大点的房子，这些钱有点紧巴。”当时，文叶看上半岛国际，指望能打8折。可最后真打折了，她又犹豫了。

　　“我现在在老家安胎呢，那60万的房钱已经用了一大半了。”原来，她和老公最终选择先把老家的房子翻翻新，建个“类别墅”。“我的公司福利很好，单位安排了70多平方米的一套公寓给我们这类年轻人过渡，每个月租金才两三百元。”所以，买房的事文叶不是太着急。

　　但文叶的孩子再过3个月就要出生了，是个龙宝宝。她说：“做完月子回杭州，老公就会开始留意房子，有合意的，两家大人再凑点钱，加上我和老公这两年的存款，龙年给咱们的龙宝宝准备一套房，一切就很完美了。”

　　诉说人：宝妈

　　为了孩子上个好学校搬回市区

　　说到宝妈在杭的购房史，可谓是丰富多彩。最早是花了17.5万元买了艮山流水苑一套走破的小房子，后来换了套市区的小三房，但房龄比较老，她觉得不通风，又嘈杂，选择了把房子租出，在老公单位附近朝晖六区租了套房。2008年楼市行情不好时，她看中了小和山附近的一套大三房，其实更主要的是看中了那里的自然环境好，“还不是为了孩子少吸尾气，多吸新鲜空气。”

　　一眨眼，宝妈的女儿到了要上小学的年龄，她这才着急起来。小和山附近没有好的小学，稍微理想一点的在5公里之外。想想自己和老公上班极度不方便，孩子也不能接受好的教育，她动起了搬回市区的心思。

　　“我还是打算住回朝晖六区，这个小区很成熟也安静，朝晖现代实验学校就在小区里面。孩子不用出小区就能上学。小区对面就是浙工大，锻炼身体也方便。最重要的，这地方离我们俩的单位都很近。”

　　宝妈打算得很好，但最大的难题是：她被限贷了。虽然宝妈实际名下仅有一套房，但她此前购买过多次房子，都用过贷款，现在虽然有资格买房，但没有资格贷款了。“一下子要全款付清有点困难，好在楼市低潮期，朝晖六区的房子价格已经开始松动。”宝妈说，“我最近去看房子，那一带已经跌到1.7万~1.8万元/平方米左右了。”

　　宝妈打算着龙年新年过后，3月开始搜罗房源，4月下手，目标是1.6万元/平方米。到时还赶得及落户，上小学报名。

　　现在宝妈的新年愿望就是，让朝晖六区的房子降一点，再降一点吧。

　　诉说人：小幸

　　父母来杭缺套房

　　小幸今年有点愁，因为父母马上要从老家安徽来杭州定居。“我是独生女，父母只能靠我，买套房子给他们养老是必须的。”小幸说。

　　“我跟老公现在住在城西。这套房是当初两人来杭工作后买的二手房。80多平方米，两室一厅，父母来一起住就嫌小了。而且出于今后生活的考虑，我也不打算住一起，想给父母另外再买个房子。”但是，小幸和宝妈遇到了一样的难题：被限贷了。

　　“我在老家以我的名义买过一套房，杭州的这一套也贷过款，再买就得付全款，很伤脑筋。”她打算现在这套小区成熟的房子让给父母，自己住远一点的新房。而且，小幸打算要宝宝了，希望房子能够一步到位买个三房，但城西一套120平方米以上的房子总价不菲，“真不行，只能让父母先过来，租一套住一下。我再慢慢选房子，等待时机入市。”

　　在她看来，龙年是一个买房的好时机，但价格是关键。

　　龙年买房，起码不会在高位

　　问了一圈，发现龙年有购房计划的人还真不少，大家都盯着房子呢。而买房最大的关注点依旧是“价格”。刚需手上的钱本来就不多，而改善型人群需要准备的首付较多，又或必须得是全款。可见，龙年有购房计划的买房人都卡在了钱的问题上。

　　但钱再有问题，也不能阻止他们想有个家的美好梦想，更比不上孩子重要。何况现在的房价比起去年前年来，有了明显的下降，对购房者来说的确是个福音，因为越往下降，就越吸引购房者入市。从这个角度来说，趁龙年的低位买一套房，也未免不是好事，起码购房者知道，我没有买在最高点。

　　买一套房，安居杭州是很多人的梦想，新年来临，希望每位想购房的家庭都能美梦成真。(贝楚楚)