【财新网】(综合媒体报道)在严厉的楼市调控下，今年北京商品住宅成交量创下多年来新低。据《新京报》报道，北京多家机构提供的数字显示，今年前11个月，包括期房和现房住宅，北京新房销售面积约820万平方米，同比下降超过20%，也创下了自2006年有网签数据以来的新低，预计2011年全年新房成交量也难改这一低迷态势。

　　报告称，亚豪等机构根据北京住建委官方数字统计，1-11月，北京商品住宅销售75861套、821.3万平方米，月均68.4万平方米。这一成交量不仅低于去年，比上一轮楼市低迷的2008年也下滑不少。2008年前11个月，北京商品住宅成交达到86070套、963.86万平方米。

　　市场低迷，置身其中的房地产开发企业自然难以独善其身。万科A(SZ：000002)周一(12月6日)晚间发布公告称，11月份公司实现销售面积73.8万平方米，销售金额82.9亿元，环比分别下降26.49%和19.83%。

　　1至11月份，万科累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157.2亿元。■

　　(财新见习记者 王永)