上周五采访买铺达人易伟文时，得知他女儿准备明年出国留学，但记者从他的笑声里听出了轻松：多年来搜罗的铺面给他带来每年近50万的租金回报。

　　受小说《美食家》中的男主人公收租金的启发，1997年，易伟文在郭茨口选购1间底铺，很快获得租金回报。

　　随后几年，他先后在大武汉家装、汉阳等淘下8个铺面。按市场价，他如今的铺面价值已近千万，是原来投入时的三四倍。

　　如今，他仍在选铺，但难有出手。他表示，和当年相比，目前不少铺面存在价位高、户型大、租售比不合理的问题。

　　按易伟文多年的经验，如果铺面售价1万/平米，月租金要达到45元/平米，才能获得最基本的回报，“现在的铺面动辄几万元一平米，风险增大不少”。

　　同时，面宽在3.2~3.6米的铺面，进深不宜超过12~15米，可现实中多数已达到20~30米。易伟文说，这会对出租造成不小困扰。

　　易伟文支持有资金实力的人选择买铺投资，对于铺面的选择，他更看重专业市场，“有专业人士统一规划、招商、经营，更容易形成扎堆效应，胜过个人单打独斗。”易伟文坦言，他所购铺面中，大武汉的铺面投资回报率是其他商铺的一倍，而且未来发展前景更大。