本报讯(记者 姚丽颖)目前楼市中真正出现价格调整的区域多为远郊区域或前期涨幅较大的区域板块。通州、大兴、顺义的部分板块，交易均价平均下滑近2000元。而市场中核心区域的成交价格并未出现较大波动。

　　市房地产交易管理网统计信息显示：5月上旬全市二手住宅网签总量大幅下挫，比上月下旬跌53.07%。城八区二手房交易均价20861元/平方米，环比降低16.13%。

　　我爱我家的交易数据显示，5月上旬二手房市场的整体交易均价为19799元/平方米，分别较上月同期的22949元和4月下旬的23342元回探13.73%和15.18%。城八区成交均价为20861元，环比降低了16.13%。虽然市场价格出现了较大幅度的回落，但是由于本月市场中的成交权属经济适用房比例放大明显，所以除去政策出台的影响以外，其也在一定程度上拉低了市场价格的走势。市场中核心区域的成交价格并未出现较大波动。

　　业内人士认为，在调控政策初见成效的同时，自住型、改善型购房者观望气氛更为强烈，市场需求在近期呈现大幅下滑，相比今年市场交易旺季骤降了近60%。虽然市场中的房源供应增量也较为显著，但是相比较而言，市场中的房源多以外围城区或远郊区域为主，内城核心区市场房源增量并不显著。