■新快报记者  黄颖

　　“五一”期间记者踩盘发现，广州楼盘人气旺度比“五一”前的周末还要差。在海珠区，近期推新货的两个大盘，“五一”当天看楼客算是较多的，记者到达时楼盘均有几十拨买家在看楼，但看楼人气显然比“五一”前的周末要差。得知江南新苑已经推出新一栋楼宇的陈阿姨了解了价格后表示还要再看一看，等一等。她说：“我看中的100平方米单位售价还要1.8万多元/平方米，跟之前价格没有太大变化，还是想再等等，看以后会不会再降一点。”不过，5月2日中海锦榕湾售楼部则有一两百名市民排队等候第二天的开盘，算是“五一”期间少有的热盘。

　　珠江新城、荔湾和越秀等贵价盘集中的地区，楼盘人气欠缺。不少楼盘只有一两拨买家在看楼，也是以观望为主。珠江新城某大集团旗下楼盘推出了不少促销优惠，额外9.7折再送3%的契税，但看楼人还是不多。而老城区的宏新华庭即使楼价直降3000元/平方米，依然只有一两拨看楼客。

　　记者采访多家楼盘营销负责人，他们均表示“五一”期间市民观望情绪浓厚，来看楼的人多，真正买的却很少。“五一”看了保利春天里和时代糖果的黄阿姨告诉记者：“两个楼盘价格都挺低的，8700多元/平方米都能买到不错的单位，但我还是想再看看，估计等到下半年可能还会有更便宜的单位。”而像黄阿姨一样原来迫切想买楼，但又想等楼价降一点再买的市民，在“五一”看楼人群中占了较大的比例。

　　调查数据

　　六成买家认为楼价必跌

　　“五一”前后，经纬行研究中心曾对广州的潜在住房消费者作问卷调查，结果显示，有41%的买家在“五一”期间看楼只是为了解楼市走势，并不是真的想买楼，比2009年“十一”期间上升了3.2%，比2009年“五一”期间上升了5.2%。而近期有购房需求的买家比例，则比2009年“十一”期间下降了6.2%，仅为30.4%。

　　该调查数据还显示，本次黄金周有超过六成的买家认为后市楼价必跌，比2009年“十一”期间多了39%，显示消费者观望气氛空前浓厚，有过半消费者表示将推迟买楼计划。(李琳)

　　历次黄金周楼价走势判断对比

　　2010年五一期间比例

　　8.9% 　61.3% 　13.2% 　16.6%

　　2009年十一期间比例

　　35.5% 　22.2% 　19.9% 　22.4%

　　2009年五一期间比例

　　19.5% 　47.7% 　16.6% 　16.2%

　　上涨 　下跌 　不变 　不知道

　　(数据来源：经纬行研究中心)

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