随着专家学者热议未来有望将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围，房产税则很可能成为当前房价调控的又一全新利器。

　　当前，房地产市场已经到了从“治标”向“治本”转型的关键时期，应该从过去捆绑性的土地财政逐渐向资产财政转型。中国社科院城市发展与环境研究所所长潘家华称，通过对住宅物业征收房产税，来增加房地资源持有环节的成本，才能从根本上遏制房价快速上涨。

　　“中国人观念往往比较传统，相对把资金投入股市进行风险投资，更愿意购买不动产来保值。”潘家华表示，比起每年须交纳的物业管理费，按商品房的价值、面积等要素来征收的房产税，对购房人来说无疑是个较重的负担。“持有环节的成本增加后，大量二手房会涌入市场，房价自然会受到一定程度的遏制。”