文前提要：当下中国，海南最热！自建设国际旅游岛的规划获国务院批准以来，投资创业的大热潮立即席卷了这片气候宜人的热带岛屿。1月19～22日，本刊特派记者一行踏上海南的土地，为广大读者“钱进海南”打前仗，通过全方位的采访，挖掘出有关实业投资、楼市投资、个人就业以及购物消费等各种机会。

　　文/本刊记者  程蔚

　　当下中国，哪里最热？当然是——海南！

　　“我们家乡冰雪纷飞，这里依然温暖宜人。实在是太棒了！”从北国黑龙江特意来海南度假的老人张怡兰说。是啊，海南是中国唯一的热带岛屿，即使是在寒冬季节，这里依然如春夏般气候宜人。15～30度的气温伴着明媚的阳光，椰风海韵醉游人，正是冬日度假的好去处。

　　“听说海南要建设国际旅游岛，都成国家战略了，我们赶快到这里来淘金啊！”从浙江温州赶来的投资客吴宏涛说。自今年1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“意见”)公布以来，全国各地的投资者蜂拥这里，海口和三亚的机场客流量大增，市内的出租车变得一车难求，海南的房产更是一夜之间“疯涨”，原先不过单价几千元的楼盘瞬间冲上万元，10万元/平方米以上的“楼王”也应运而生。大批大批的人怀揣着金钱和梦想涌向这里，形成了投资创业的热潮。

　　近日，本刊海南采访报道组也踏上了这片土地，为广大读者“钱进海南”打前仗。从三亚沿途到海口，从政府部门到企业个人，一路采访过来，每个人都在谈论着国际旅游岛给海南带来的机会，给自己的生活带来的变化，让人不由得感叹：这里真是名副其实的热土！

　　旅游业蕴含机会多多

　　“海南是中国唯一热带岛屿省，碧海蓝天，空气新鲜，环境优美。一年365天都是一级空气。”2010年伊始，在海南建设国际旅游岛的新闻发布会上，海南省委书记卫留成向中外记者发出了热情的邀请。他表示，到2020年，将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

　　原本宁静安逸的海南岛，一下子成为世人瞩目的焦点，成为全球投资者关注的热点。

　　作为国家的重大战略部署，《意见》中提出了海南国际旅游岛建设的六大战略定位，并提出了中长期的发展目标。旅游作为海南建设国际旅游岛的核心内容，毫无疑问地将成为龙头产业，其中蕴含的机会多多。

　　众所周知，旅游消费作为一种最终消费，对于扩大消费有直接拉动作用。“吃、住、行、游、购、娱”这六要素将带动餐饮、住宿、交通、游览、娱乐、购物、通讯等一系列产业的发展。据统计，海南省2009年全年接待游客过夜人数2250.3万人次，旅游收入211.7亿元。预计2009年海南第三产业增加值676亿元，占全省GDP的42.8%，对经济增长贡献率达51%，对税收贡献率达70%以上。

　　旅游对房地产业的带动作用尤为明显，2009年前11个月，海南省房地产投资248.57亿元，商品房销售收入276.96亿元，同比分别增长48%和71%，许多人将海南作为第二居住地，目前在海口、三亚等地生活着上百万内地“候鸟”人群。

　　以旅游业为龙头的现代服务业，是海南最具特色和竞争力的优势产业，最具潜力和发展前景的产业，最能发挥海南生态优势的产业，同时也是蕴含大量个人就业和投资创业机会的“金矿”行业。据了解，海南目前直接从事旅游业的导游有9800余人，与旅游业直接相关的从业人员超过16万人。而随着国际旅游岛的建设，海内外游客必将必将大量涌入，宾馆酒店、餐饮服务、购物娱乐等需求量必将大幅提升，围绕着“人”的服务，必将需要大量的人来完成，其中的就业机会和商机无限，各种层次的人才都能从中找到发挥一技之长的空间。

　　三大亮点具突破性意义

　　不过，《意见》中最能引起人们兴趣的还在于博彩业、免关税和免签证等三大亮点。由于具有“突破性的意义”，让本就拥有得天独厚的热带海岛资源的海南，更将拥有全国独一无二的开放政策优势。

　　●试水博彩业

　　《意见》中提出，“在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”。尽管彩票在中国早就不新鲜，福利彩票和体育彩票都已发行多年，但它们都是以公益为目的的，并且由政府亲自操办，而此次特许海南试行的，应该是指那些非公益性质且由企业经营的博彩项目，那将意味着博彩产业在中国的内地“破冰”！由此也引发了人们无尽的想象。

　　尽管海南省委书记卫留成多次在公开场合表示，“海南试水博彩业不会突破现有的法律规定”，但是关于海南要建赛马场的消息仍在民间广泛传播，一些冷落已久的养马场近期悄悄地开始了“圈地运动”。由于香港赛马会每年向香港政府缴纳上亿港元税款、平均每年捐资约10亿港元，澳门博彩业近年整体营收超过百亿美元，紧逼美国拉斯维加斯博彩业的总收入，成为澳门财政收入的支柱，因此，如果海南开放博彩业，不仅将吸引大量的客流人流，创造更多的就业机会，更将为海南的财政收入“添金加银”。

　　●开放免税购物

　　免税购物也是吸引海内外游客的一大法宝。早在2008年3月，国务院办公厅同意海南在海口、三亚、琼海、万宁四市开办4家市内免税店。位于三亚的免税店也在2009年9月1日开业，目前销售的主要是进口化妆品，销售对象是即将离境的外籍人士及华侨和港澳台同胞。记者在现场采访时，店内已经张贴巨大的告示，1月底将扩大面积，增加精品手表世界、时尚首饰、箱包服装、海南珍珠土特产等产品。据专家介绍，海南免税店未来的发展方向是扩大到岛内其他地区，甚至全岛成为免税区，而免税对象也扩大到国内游客，产品类别从进口产品扩大到国内名优产品。

　　记者随机挑选了一些免税店内销售的化妆品，与店外价格进行比较，免税品价格一般要低15%～20%，一些产品降幅达到40%的幅度，具有较为明显的价格优势。而一旦海南的免税政策向国人开放，则意味着无需出境即可购买免税产品，不仅将激发血拼族购买国际名牌产品的热情，也大大降低了购物的成本。毕竟，到海南的一张机票钱，要远远低于到香港、东南亚以及欧美各国的旅行成本。

　　●扩大免签范围

　　扩大免签范围，则是为了进一步增加海南旅游的国际吸引力。《意见》中提出，“在海南已有21国免签证的基础上，先期增加芬兰、丹麦、挪威、乌克兰、哈萨克斯坦5国为入境免签证国家；对俄罗斯、韩国、德国3国旅游团组团人数放宽至2人以上(含2人)，入境停留时间延长至21天。”据了解，目前海南的游客中，95%仍是国内游客。因此，方便游客出入境管理，扩大国际游客的数量，无疑是提高海南游客整体消费水平的“加速器”。

　　优惠政策带来丰厚机会

　　记者一行在海南采访期间，国际旅游岛建设的各项工作开始全面启动，海南省委、省政府更进一步细化了发展目标，一些优惠的税收政策、投资政策、开放政策和土地政策正在加紧制定之中。如果在海南投资创业，能够充分利用和享受优惠政策，无疑也能带来丰厚的机会。

　　据悉，在基础设施、生态建设、环境保护、扶贫开发和社会事业等方面，中央赋予海南省西部大开发的优惠政策，中央财政在一定时期内对海南国际旅游岛的建设发展给予专项补助。记者在海南招商网上还看到，海南省招商引资奖励办法已经出台，对引进现代农业项目、现代工业项目、现代服务业项目和海洋产业项目的，按不同标准给予奖励，奖励金额最高可达100万元。

　　此外，在海南省2010年着力抓好的10件实事中，制定实施鼓励发展海洋旅游的政策措施，尽快开辟一条海洋旅游精品线路，努力争取启动西沙旅游，组建旅游开发投融资平台，启动旅游主题公园等旅游项目建设等内容已经明确。如果能从中“分一杯羹”，相信也是利润可观了。

　　短期爆炒蕴含风险

　　毫无疑问，海南建设国际旅游岛将是一个长期的利好，也将带来诸多的投资机会。短期来看，旅游业和房地产业以及股市上的海南板块是首当其冲的受益者。不过，当记者一行赴海南进行实地采访时，不免为成千上万从黑龙江、浙江、广西、江苏等地赶来的淘金客的“爆炒”行为而感到担忧。

　　《意见》公布后短短一个星期里，海南房价一路飙升，个别楼盘每平方米每天上涨1000元左右。位于海口市的中高档楼盘珊瑚湾，仅一个星期就销售近600套房，开盘时6600元/平方米的价格直线上涨到9000元/平方米左右。而在三亚，今年1月开盘的楼盘中，出现每平方米7万余元的“天价房”。要知道，这一价格即使在上海，也足以买上市中心的顶级楼盘。面对一日一价的楼市，不仅海南本地的老百姓看不明白，一位房地产公司高管也发出“我们也觉得很离谱”的感慨。

　　作为海南国际旅游岛建设的倡导者，中国(海南)改革发展研究院院长迟福林对这样的非理性行为表示了担忧。他说，“最可怕的是海南搞国际旅游岛，马上就把房地产炒得高高的，一些利益集团趁机炒土地圈地。如果这样搞个三五年，就造成很多人想进来进不来，这样就把一件好事给办砸了，牺牲了海南整个中长期投资机会，也牺牲了海南国际旅游到中长期的发展。这一方面，海南已经在上世纪90年代有过惨痛教训。”

　　中长期投资获益更大

　　如果将眼光放得长远些，“钱进海南”机会其实很多。记者一行这次赴海南实地采访，以政策解读和旅游规划为出发点，通过采访政府部门、业内专家以及典型人物，为读者全方位地“寻宝”，挖掘出“钱进海南”的各种机会，包括实业投资、个人就业、楼市投资以及购物消费等诸多方面。

　　中长期来看，海南岛未来服务业的发展绝对是利好。随着海南旅游业的六大开放政策(更便利的出入境政策、更优惠的旅游购物政策，更开放的航权政策、海洋旅游政策、旅游相关产业发展政策和更灵活的融资政策)的逐步落实，现代服务业的发展必将吸引大量投资，这是海南长期发展的动力所在。另外，在城乡一体化方面，整个海南岛的建设未来将按照一个大城市来考量，规划建设5个中心点，然后形成几个旅游经济圈，使土地资源利用效益最大化。这样，单单在基础设施建设方面就提供了不少投资机会。此外，未来海南在环保措施上可能会出台若干个大的政策，鼓励发展太阳能、风能、生态农业等。因此新能源、清洁能源等方面的投资业值得关注。

　　需要提醒的是，海南建设国际旅游岛将是一个长期的过程，不必将眼光集中在短期的房地产市场的炒作上。投资者应抱有良好的投资心态，根据海南开发的进程，选择短期、中期和长期的投资机会，更要注重时间和效益的匹配。短期来看，海南的房地产市场在热炒之下已蕴含了一定的风险，而对于中长期的投资机会，如果能够定下心来提前“潜伏”，未来三五年反而会获益更大。

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　　海南概览

　　【地理位置】 海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。

　　【行政区划】 包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是我国面积最大的省。全省陆地总面积3.54万平方公里(其中海南岛陆地面积3.39万平方公里)，海域面积约200万平方公里。

　　【常住人口】 2008年年末全省常住人口为854.18万人

　　【气候特点】 地处热带北缘，属热带季风气候，长夏无冬，年平均气温22~26℃。

　　【生物资源】 我国最大的热带自然博物馆、最丰富的物种基因库，生长着丰富多彩的热带林木、热带花卉、热带水果和天然药材。 

　　【能源资源】 拥有丰富的石油、天然气资源。北部湾、莺歌海、琼东南3个大型沉积盆地总面积约12万平方公里，其中，对油气勘探有利的远景面积约6万平方公里。目前尚未开发利用、潜力很大的能源资源还有海洋能、太阳能和生物能。

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