来自北京房地产交易管理网最新数据显示，北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。

　　按照目前发展趋势预测，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年-2008年三年的总和。

　　二手房市场迎来十多年发展历程上的最“辉煌”的时期。目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此，成交过程中继续加价的比比皆是。

　　究竟是何原因导致二手房市场如此火热？记者了解到，京城购房大军中近日加入了一个新生力量——“恐慌性需求”，即担心政策优惠到期、房价不断上涨而加速买房。而这其中又以年轻购房者居多。

　　美联物业市场研究部总监张大伟认为，目前的楼市就像2007年的股市，楼市租售比节节高攀，也预示房价中存在泡沫。

　　他建议，如果属于买不买两可的恐慌性需求，不要在此时推波助澜，可考虑推迟到明年下半年。据中广网

　　国内投资者成为房产市场投资主力

　　戴德梁行报告指出，国内投资者已成为房地产投资市场的主力。截至9月15日，今年以来内地32宗大宗物业交易总额超过33.6亿美元，国内资金占84%。

　　郑州：预售款开发商不得随意支配

　　23日，郑州市出台《郑州市商品房预售款监管办法》，今后购房者支付的“定金”将被直接打入银行监管账户，不再由开发商随意支配。开发商将不能拿预售款去买地或投资其他领域。

　　上海：拿地一年内必须达预售条件

　　上海新江湾城最新推出C6地块，要求土地款必须在签订出让合同一个月内付清。土地出让文件中还首次明确，自合同签订之日起一年内达到预售条件，开发商不得不在拿地半年内开工，几乎没囤地机会。

　　相关专家表示，文件上并未说明一年内达到预售条件必须出售，开发商还是可以捂盘的，只是成本高一些。 据《东方早报》、新华社

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