文前提要：当我们大多数人习惯于在职场上、投资市场上奋力搏杀的时候，有一群特殊的人，他们悄悄地回归到山野林地中寻找一份宁静，凭借着土地价值的水涨船高加速自己的投资收益。如今，这一群“占山为王”的投资者，以别样的思维进行着另类的投资，在坐享个人财富增长的同时，还享受着人们心中向往的“田园居士”的怡然自得！

　　文/ 钟 啸

　　面对着上上下下的股市，动荡无序的楼市，形形色色的基金、外汇理财品种，投资者们日复一日地苦心钻研，精心计算。可是到头来，最终跑赢大盘的又有几人呢？一轮轮过山车之后，手中的财富增长依然无法帮助自己跳脱每日的忙碌生活，而剩下的只有过程中付出的辛劳苦楚。

　　诚然，在市场上运筹帷幄，发财得志的达人也比比皆是。但是，我们恐怕也心知肚明，这点财富都是他们每日超乎常人地劳心劳力得来的，这种日子与我们所向往的一种健康的生活状态相去甚远。而我们获取财富的目的，并不是给自己套上一个黄金的枷锁，从而踏入为赚钱而赚钱的怪圈。

　　如今，我们观察到了这样一些特殊的人。当我们大多数人习惯于在职场上、投资市场上奋力搏杀的时候，他们却躬身退步，到山野林地中寻找一份宁静；当我们为了不断提高自己的经济收入绞尽脑汁的时候，他们却早早占据了不为人们所重视的山头林地，凭借着土地价值的水涨船高加速自己的投资收益。他们用别样的思维进行着另类的投资，这其中当然也少不了经营的辛劳，但是一次投资之后，所换取的是日后不断滚动的投资收益，此外，他们更收获了一片心中的安然乐土。在坐享个人财富增长的同时，这些另类的投资客俨然已经成为了人们心中向往的“田园居士”与“山大王”！

　　投资有个性  生活有创意

　　包山投资相比较其它投资手段来说更具个性化。家资万贯，早有积累的人，可以为着自己心中的“山王梦”而出手豪绰，圈地成百上千亩。

　　说起中国前首富刘永好，估计是无人不晓，殊不知他的妻子李巍也是投资高手，李巍在黑龙江、云南、四川等地大力推广万寿菊种植产业，目前已成规模。而这个“花”一般的浪漫事业背后是一条巨大产业链，从万寿菊中提取的天然叶黄素具有极高的医用价值，在国际上颇为紧缺，这漫野的山花所带来的必将是一片灿烂的投资收益。

　　而作为刚刚起步，手头没有多少钱的人，我们也完全可以包个十亩、百亩不到的小自留地，在小天地上精耕细作，打起自己的小算盘。

　　广东等地私人包山种树的风头就很旺，花个50~100元每年每亩的价格包上100亩山头，种速生用材林的投资者大有人在。连同树苗、雇工在内5万元的投资就可以引来一个收益期，如果行情看涨，20余万的收入唾手可得。

　　但是无论何种投资方式，清晰的投资目标和创意的投资方式却着实是赚钱的不二法门。

　　一来，山地的地形、地势复杂，各地的气候各异，投资方式一定要因地制宜，特别是一些农业作物的种植。因为我国法律再三强调，将农用林地的用途限制在农业上，相信很多人都会选择这种方式，那就要特别注意求教专业人士，选好作物品类，免得造成风险，对于一些特色品种的种植，特别的技术、人员、设备的投入也是必不可少的；

　　二来，包山往往是一种长线投资，一定要根据自己的经济实力和风险承受能力设定好投资的收益期。一开始不妨先从可以实现短期收益的项目着手，慢慢向长期收益品种转型。不过也不用太过担心，而有急功近利的想法。只要土地承包的价格合理，在未来的日子里稍加开发，地块本身的价值就会上涨，到时候通过转包等手段，一样可以有一笔土地升值的收益；

　　第三，承包山地一直以来并不稀奇，只不过原先投资主体多是当地农民，十几年下来，包山种树、搞农家乐、特色养殖等等多种投资模式已经有人做过。就以农家乐为例，在浙江一地，截至今年，全省“农家乐”经营农户达到1.5万户，衢州九龙湖乌溪江风景区周围就积聚了160余家。

　　所以，作为后来人，如何发挥个人创意，找准自己的市场定位，才能够在竞争中胜出。而这正是非农投资者们的优势所在，来自于真正的消费群体，手握更多的市场信息，也更了解中高收入阶层的消费心理，在追逐梦想的过程中走出自己的一片天地并不是什么难事。

　　更何况，如果仅仅把包山投资看成是赚钱营生的买卖，岂不是太无情趣。既然有了自己的空间，不妨就打造出心目中的一片天地，真正过一把“山大王”的瘾，殊不知，创意的生活方式往往就会导引出一笔另类的投资。

　　想做山主并不难

　　我相信包山经营的念头也曾今在不少人心头萦绕过，但是往往碍于不了解行市而作罢。其实无论从政策上，还是从实际操作中，很多问题都可以方便的解决，我们只要稍加留意就能轻松把握其中的要义。

　　很多人首先担心的就是法律政策上的限制，但是2002年颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》非常明确地肯定了包山经营的合理、合法性。该法第三条规定，“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

　　而具体的操作也并不复杂，只要获得拥有山地的集体经济组织和乡镇政府同意即可。具体可以参见《中华人民共和国农村土地承包法》的第三章第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”

　　法规写得一板一眼，但现实操作起来又要容易许多，因为往往不是你去找相关部门，而是他们主动招商。如今打开网页，到各个乡、镇政府的网站上都能看到不少山地的招商信息，按图索骥联系过去，都会有相关政府部门的人员帮助联系，坐下来谈好条件，签合同往往三两天就可以完成。如果是自己去村、镇考察的，也可以直接和村集体经济组织或者村民委员会洽谈，只要是有招商意向的地方，都会主动协助你办好相关手续。

　　而我国的众多省份都有广大的山区，很多人用“七山一水一分田，半分道路和庄园”来形容福建、浙江、江西等省，这可以说是再形象不过了，仅仅浙江一省的全省森林面积就达到8766万亩，森林覆盖率60.5%，山区面积占80%。如此多的山地都亟待开发，留给包山人的空间还是非常广阔的。现今，根据十七大报告中“增加居民财产性收入”的思路，各地在林地、山地的使用上，一定会更加多元，更加灵活，这其中的投资机会也会渐渐凸现出来！

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