所以归根到底，对于购房者来说最关键是不要跟风，要相信自己的判断，尤其对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的。在交易量紧缩、价格盘整的大背景下，购房者应该多走、多看，就有机会找到超出心理预期的房源。

　　“看涨型”房产是首选

　　行文至此，其实已经完全可以对那封读者来信提出的问题给出答案了。目前虽然处在市场低迷期，但买房现在就可以准备起来了，寻找“看涨型”房产就是首选的解决方案。

　　那么，“看涨型”房产究竟是什么样的呢？这次本刊记者特意采访了各路知名专家，他们都从不同角度对这类房产给出了定义，相信我们读了后面的文章后会有不小的启发。其实归根结底，那些在低迷盘整期价格稳定，而在市场复苏期表现突出的楼盘，就是“看涨型”房产。目前买房无论是自住还是投资，都应该考虑选择这样的楼盘，它能使你规避市场风险，从而立于不败之境，而有些投资者由于没有能够很好地把握住这一点，从而招致了不必要的损失。由此，如果能循着“看涨型”房产这条主线去购房，往往就能收到事半功倍的效果。

　　其实对于这一点，在房地产市场已经有了不少成功的实践者，这次本刊记者采访到的俞坚就是其中的一位。他在大学学的是经济学，后来又有了多年管理工作的经验，这使他更能发现房地产市场背后所隐藏的规律。在上世纪90年代，他就开始关注上海楼市了，但他与普通投资者最大的不同之处在于，俞坚更能发现各类房产未来的潜力点所在，他比别人看得更准，相信在读了他的故事后我们也会学到不少实用的理念。

　　当然，发现此类房产最为关键的还是要能找到其看涨的因子，在这里记者提出了这样几条思路：首先可以考虑的还是地段，特别是中心城区的一些优质楼盘不容忽视；第二，不少具有实用概念的楼盘也值得关注，因为它们恰恰满足了某个类别的特殊需求；第三，投资回报率同样值得重视，租金价格的高低对房价其实有着举足轻重的影响；最后，楼盘本身的位置、房型等内在要素也是看点，“内秀”房产在市场出现波动时往往就会表现出较强的抗跌性。