特别提醒：办理过户手续时，买卖双方需要提供的资料包括身份证、产权共有人证明(如为共同财产)、买卖合同、首付款收据、结婚证等。先领取并填写申请书，然后到税务局驻房管部门的询价窗口进行审核，此后是买卖双方各自纳税并缴纳手续费(契税、印花税、个税等)，并取得收件收据。如果夫妻两人的名字都要署在产权证上，需两人同时到场。

　　第六关：收尾勿忘结清费用

　　取得房产证之后，孟伟便要收房了，而在这时面临的是最后一关，即要求对方结清所有费用，并办理电表、煤气等过户手续，同时支付尾款。至此交易结束。

　　特别提醒：结清上家水电煤、物业管理、有线电视等费用，这对大多数人来说都有所了解。但是需要提醒的是，买家一定要主动提出办理电表、煤气、有线电视等过户手续，如不办理过户手续，则会为日后埋下隐患，如买家欠费，相关部门可能还会找到卖家；而卖家也有可能将其取消，买家重新开通时则需要另外付费。

　　办完所有收尾手续之后，买家可以把尾款付给卖家，交易全部结束。

　　相关衔接：自助交易购房流程

　　买方自行去交易中心进行产权调查

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　　买卖双方商谈房价，买方支付定金

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　　商谈付款方式、违约责任等；签订《上海市房地产买卖合同》

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　　买方交付首期房款或履约定金

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　　卖方提前偿还银行贷款，并注销房产抵押登记

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　　买方申请公积金、商业贷款

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　　买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

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　　买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据

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　　银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定)

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　　买方领取产权证

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　　结清水电煤和物业管理费交接

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　　买方支付末期房款(视合同约定)

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　　卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定，也可能会提前)