单身女性如何应对购房(2)

　　有一家房地产经纪机构所做的调查颇为有趣，根据该统计显示，单身女性购房给自己居住的比例目前已经达到了11%，单身男性的购房比例为17%。而在去年单身女性购房比例为8%，单身男性比例为16%。由此看出，单身女性购房的比例呈快速增长态势，与单身男性的差距逐渐缩小。这一趋势的变化，也给我们带来了不少启迪。

　　其实，不少单身女性是完全可以购房的，虽然她们单身的原因和状态各不相同，她们的优势同样也很多，这使得她们有了在房地产市场上一展身手的机会。不过，由于单身女性所处的特殊阶段，这也给她们的购房带来了许多必须要面对的细节问题。

　　首先，单身女性最大的特点就是她们未来的生活还存在着较大的变数，这无疑给她们的购房蒙上了较大的不确定因素；其次，在对房型和地理位置的选择上，她们受到自己客观条件的影响，在购房上往往无法摆脱短线思维模式的影响；最后，自信心也是一个重要的方面，许多单身女性对于自己购房缺乏信心，而宁可通过等待来渡过这一阶段，往往错过了许多购房的良机。

　　购房更要瞻前顾后

　　那么，单身女性究竟该如何购房呢？从这一阶段她们所具有的独特之处来看，记者认为其中的关键是要把握住瞻前顾后的原则：一方面要对自己的能力有一个合理的估计；另外一方面又要为自己将来的生活留有余地。

　　余丽前几年买了一套房子，说起这套房子她现在还是颇有些感慨：“那时我还是单身，但由于收入比较高，所以已经具有了购房的能力。但我也考虑到将来结婚还会买新房子，所以就在单位附近的中心城区买了一套面积不大的二手房，由于离单位近节约了许多路上的交通费用和时间，这几年的单身生活还是过得挺惬意的。”而去年余丽结婚了，他们买了一套新房，由于先生收入较高他们就把旧房留在了手里，而这套房子因为地段好很快就租了出去，现在的日子过得乐悠悠的。

　　余丽的故事其实是一个非常典型的案例，单身女性应该根据自身财力和还贷能力等实际情况，综合平衡各方面因素，来作出最终的判断与选择。其中有这样几点还是可以把握：一是居住的安全性，这一点对单身女性来说显得尤为重要，由于现在许多新房都地处偏远，所以中心城区的二手房无疑可以成为单身女性购房的首选；二是对于单身女性而言，由于种种原因，购房后转手或出租的可能性比较大，所以在购房时还要兼顾其投资潜力，最好选择商圈成熟、购物便利的区域买房，那样出租时也会方便些；三是女性注重细腻，由此在购房时一定要注重细节，看房型、户型是否合理十分重要，包括景观、朝向、采光、通风等都会对单身女性未来生活带来不小的影响。

　　小贴士

　　单身女性购房要诀

　　一、首选二手房

　　考虑到单身女性的实际情况，购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。与新楼盘相比二手房优势也不俗，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、无期房风险等优点，与她们的置业要求很是吻合。

　　二、实用小户型

　　对单身女性而言，买房应该考虑是否满足当下居住需要，面积在50～60平方米的小户型二手房会是比较适合她们购买的房屋。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。

　　三、注重小细节

　　单身女性购房不应只把大部分注重力放在楼盘漂亮的外观以及景色怡人的小区等，虽然这方面的因素固然很重要，不过女性买房还是更应该把精力更多的放在室内细节上，例如：室内整体空间、布局是否合理，卫生间功能是否分明完备等方面。

　　四、安全性第一

　　单身女性购房有一个特别要留意的地方，其中首先要注意的就是安全问题，小区物业管理状况、邻里间是否和谐等都十分重要。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也不容忽视，单身女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等，因此购房时要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。

　　五、工作就近性

　　房子所处的地理位置是单身女性挑选房子的关键，房子最好和工作地点的位置较近，这样会更好的协调工作和生活之间的安排。此外为了安全起见，单身女性最好能生活在城市核心区域或入住率较高的社区，无论是朋友聚会还是日常的生活，都会让你安排的游刃有余。