三招省钱省力租靓屋

　　作者: 崔群 黎雯

　　一位市民驻足观看房屋租赁广告。新华社图

　　节后，又一批新人来广州寻求新的工作机会，他们面临的第一个问题就是要安顿下来。事实上，每年的二三月份都是房屋租赁旺季，短时间内找到合适的房子并不容易。此外，由于业主在旺季放盘不愁没有客源，导致房客在协商时处于劣势，不少租客在选择房子时存在一定的盲目性。针对这些问题，记者特意请教了一些行家，给“租房族”指点了几个旺季租屋的妙招。

　　一 选择租赁活跃小区

　　关键词：地段

　　不管是买房还是租房，最主要的因素之一是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修小套房子的出租价位大约在1500元左右，在地理环境稍差的地段，可能100多平方米的大套房子的价格也只能租1000元。像淘金路四室一厅的房子，它的出租价格每月高达3000元，而同样是很好的装修，在市内相对偏远一点的地方，就只能每月租1800元左右。

　　据了解，目前很多租客考虑就近工作地点租屋，往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，专家建议，不妨将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远，但交通条件又相对便利的房子，尤其是临近地铁站口处。并且在看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，由于这些小区放盘机会较大，相对选择也更为充裕，具有较好的竞价空间。

　　二 选择合租减轻负担

　　关键词：合租

　　许多租房的年轻人大多为单身，一人一套房子不仅浪费，负担也较重。此时，合租无疑是最好的选择。

　　一般来说，每月租金的支出额度不应超过个人月收入的1/3，否则就会影响到正常生活的水平。合租可以明显地分担租房成本，以天河区沙太南路一套二室一厅普通住宅为例，四个大学毕业生以每月1800元的价格签订租赁协议，再加上每月的水、电、煤气等费用，每月应负担费用总额约为2000元，均摊到每个人身上的费用约为500元。

　　除了省钱，合租还可以多交几个朋友，互相之间有照应，同时避免个人单住时的安全问题。需要注意的是，如果和陌生人一起合租，一定要互留身份证、工作证复印件及联系电话，协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。

　　三 理清家电和水电费合约

　　关键词：细节

　　有无家电对房子租价的影响日益明显，现在的承租人希望在入户即时享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，直接影响其出租价格的高低。据房产中介所的工作人员介绍，如果出租房中家电一应俱全，则可以多租两三百元。

　　在租赁旺季，租客在与业主办理“交接”手续时要谨小慎微，注意理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具、家电设备，最好清楚写明。据了解，一些租客由于没有注意到以上问题，无辜要为上任租客多交数月的煤气、水电费，更有的租客因为家具的损毁与业主陷入无谓的争执中。

　　对于必需而不易带走的大件家电，租客最好在租住前积极与房主协商。前不久，小张和自己女友租下一套小居室，房屋地点和价格都比较满意，但就是家电不全，唯一的电视机也老化到只能接收20多个频道。后来小张和房东协商：自己去购买新的空调和热水器，购买这两样家电所花的费用在房租里面扣除。这样，房东拥有这两样家电的所有权，而小李则获得租期两年的使用权。如此一来小张不仅节约了一部分钱，而且也能享受家电带来的便利。