数着钞票去旅游(2)

　　长期投资　买景赚大钱

　　在旅行的同时，你是否想过在流连于山水之时，关注一下当地的旅游地产？目前，一线城市房价高企，投资风险日益加大。而二三线城市，尤其是一些中小旅游城市的房地产，目前还存在“价值洼地”，带着投资意识去出游，或许会有意想不到的收获。

　　旅游地产主要有四种：旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产、旅游住宅地产。而其中的旅游住宅地产，由于拥有资金投入少、长期收益有保证、投资自住两相宜等优势，往往成为普通民众的首选。从旅游资源的稀缺性来看，旅游地产的确是很有潜力的投资渠道。只要在地点、时间的选择上切入准确，后期经营得当，收益一般比较可观。

　　2007年5月，北京的谢先生去威海银滩旅游时，一下爱上了这片土地。这里景色优美、沙白水碧，尤其绵延20公里的银白色沙滩，坡缓沙平，细腻松软。据导游介绍，目前进入威海银滩开发区的项目已达200多个，合同投资额达100多亿元。其中，就有李嘉诚斥资20亿元开发的银滩国际游艇游乐中心。于是谢先生抱着自住和投资的双重目的，在银滩的银泰海景花园购买了一套2600元/平米的住房，而这套房子在当年10月份已经升至4100元左右一平米了。

　　注意事项：1、排除自住需求，买家首先应关注的是出租收益和投资空间。而且投资景区房产需要量力而行，最好选择价位相对比较低，或是被低估的房产投资；2、要了解房产所在地的房地产交易、管理等方面的政策和规定；3、特别注意房产项目土地的合法性及销售行为的合法性；4、考察投资房产的位置与核心景区的距离有多远，交通便利程度是否足够；5、要了解开发商的信用度及物管公司的经营水平如何；6、要了解当地购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费。

　　写游记、卖特产　快速赚回旅费

　　有人也许会说，买房做长远投资这一招不适合我，因为我手上没有这么多闲钱。那么，有没有通过短期获利来平衡旅游花费的方法呢？最近，笔者一位自称“老驴”的朋友给大家支了二招。

　　“要想一边玩，一边赚钱，最快的办法就是写游记和卖当地的特产。”，朋友一语道破天机。我一直很纳闷，她一年上班只上几个月的班，其余时间则背着包满世界地乱跑，钱从哪里来，这下终于得到了解答。

　　她说，“现在许多驴友都是通过这二个途径来赚钱的，这在圈子里已经是公开的秘密了。”不过，她也认为，要想通过写游记赚为旅费，除了要有不错的文笔外，还要有很好的心态，“也许刚开始写游记，一投到杂志社或报社就没有回音了，这时一定不要气馁，可以打电话问问编辑不用稿的原因，再改进。而且一来二去和编辑熟了后，下次准备去哪旅游，可以先问问编辑他们的需求，按需求写出来的文字发稿的机率自然也会比较大。”

　　据这位朋友介绍，在旅行途中很多旅行者都喜欢拍一大堆照片。除了拍自己和家人外，最好也多角度拍一些风景照。如果这些照片拍得确实不错，一旦被杂志社或报社采用酬劳是另计的。另外，旅行者还可以把照片拿出来卖给其他媒体。

　　不过，卖免税商品或特产给亲朋好友，一开始很多人会不习惯，也担心引人非议。但是，在与亲友沟通后，这些都是不成问题的。毕竟，这些特产在本地是没有的，图的就是一个新鲜。再者，某些本地也有的商品，如国外的香水或护肤品等即便是加价10%，也比商场里的同品牌商品便宜得多。

　　插牌：如果旅游不仅能少花钱，甚至能赚到钱，那你去不去？