典当融资值不值

　　文/蓝洛葳

　　股市火爆，不少人除了把自己的积蓄全部拿出来炒股之外，还有不少人想出了各种办法，把房子抵押、从银行贷款来炒股，有的则把主意打到了典当行，从那里筹钱出来炒股买基。

　　股票典当有限制

　　据华东某市一位典当行老总介绍，他们典当行的客户融资量动辙一两百万元。据了解，目前多数典当行将股票的折当率定为80%以上，也就是说，账面价值为40万元的股票，至少可以当到32万元现金。如果股票业绩好的话，甚至还可以当到100%。而房产的折当率仅为50%左右，价值40万元的房子一般只能当到20万元现金。融得更多的资金才能赚到更多的钱，对于大部分以“钱生钱”为目的的股民来说，都会选择典当手中的股票而非房产。

　　不过对于高风险的股票，典当行也有自己规避风险的措施。典当行、客户、证券公司会进行三方监督，一般不允许从账户中提取现金。此外，还对每个账户设定了警戒线，一旦触线，典当行就会采取相应措施。例如股票账面价值为100万元，抵押得到的80万元继续投入股市，账户金额就有180万元，设定150万元为警戒线，120万元为平仓线。如果账户不足150万元，就会提醒客户是否另外追加资金，如果不足120万元，则会被强行平仓。

　　房产典当算成本

　　对于资金量不大的中小散户而言，典当房产也是一条很好的融资途径。目前以房产投资换基金投资的方式大概有3种：第一种是南方比较流行的将房产抵押至银行获取贷款，第二种是将房产委托给房屋中介机构，第三种是把房产典当给当铺。这3种将房产或抵押或变卖的方式，成本都不低。

　　那么典当房产炒基金是否合算呢？以股票市场为主要投资对象的各类开放式基金去年的收益率创下历史新高，股票型基金平均收益超过了100%，各种类型的基金平均收益也达到了53%。以一套价值130万元的房产为例，经过典当行人员评估后可以取出100万元资金，这笔钱全部用于投资基金的话，几个月内保守按照平均53%的收益，减去手续费和税费，可以赚到50万元左右。目前房屋典当的利息、综合费合计为每月3.2%。以半年当期算，100万元房产典当费大约19.2万元，基民可获得30万元左右收益，投资好的话收益还会更高。

　　不过，尽管典当房产周转资金炒股是诸多股民的想法，但是一些专家也提醒说，这其中并非没有隐患。资金若用来买新基金，新基金在3个月封闭期内不能买卖，房产至少要在当铺里放置3个月后才能赎回，而每月典当行要收取3%左右的利息，封闭期结束后要保证基金涨幅至少超过9%才有利润。事实上，基金运行3个月一般仅有10%左右的涨幅，可以说是微利。房产是老百姓手中最重要的资产，拿它开玩笑的话风险太大了。

　　何况，以往的股市行情并不代表未来。2007年以来股市出现大幅震荡行情，一旦通过财产典当获取的资金被套牢，那么损失将会很惨重，就算是较为保险的基金也同样存在风险，典当房子炒基金值得推敲。