以房养房助老韩夫妇活得潇洒

　　用户名：南国飘雪5885 发表时间2008-01-01 13:02:27

　　消费支出规划：

　　夫妻双方工资加起来年收益超过20万，还不包括双方住房公积金近3万。

　　每月固定开支：家庭支出4K 孝敬父母每月1.5k 化妆品服装消费2.5K 共计8K每月 年开支近10万。

　　其它年开支： 车 5万 旅游 3万 共计8万没年

　　建议可以出售一辆车，出门办事近的可以考虑骑自行车，为缓解交通拥挤的同时，也可以起到锻炼身体的效果。

　　外出自驾旅行，2人共乘一车可以互相轮换驾驶，减少疲劳驾驶，而且节省汽油。

　　这样每年少支付一个车的费用可以省大概3万左右。

　　规划后 每年总开支在15万左右，且不影响正常生活质量，则每年可以省下5万现金加3万公积金。

　　保障规划：

　　银行存款有23万，股票18万(票面价值剩下14万)。房子出租还有额外收益，且单位有正常的保险。在夫妻双方无重大事故的情况下，生活无忧。建议可以适当买入一些保险。如：关爱一生保障计划，安达意外伤害保险等。

　　投资规划：

　　在国家货币升值，利率偏低，股市大牛市的背景下。建议把银行的存款保留在3万左右活期。剩下的20万存款 用来购买一些投资收益稳定且安全性高的理财产品。如可以拿10万左右买 新股申购计划， 此理财产品的收益稳定且基本上无任何风险。剩下10万可以买一些投资组合稳定的基金，如双盈或者银华成长。 而已经在股市套牢的14万票面面值股票，不建议在此时割肉。在国家奥运的大牛市题材下，建议对股票进行一下评估，买入一些高成长性股票做长线投资，长线持有，长线是金。

　　对于商铺的投资，建议老韩可以用现在住房作为抵押，用来购买首付，然后通过商铺的租金，和另外一套70平米公益的房子的租金进行还款，以房养房。