夫妻收入不稳定两处房贷如何理财

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

    夫:年收入固定3万,其他不固定5-6万.工作稳定,收入逐步提高. 妻:目前年收入约25万,工作不稳定,近2年应该不会有变动. 有两处房,第一处贷款36万,第二处贷款26万.每月还贷约5000元股票投入约7万,目前盈利1.5万股票基金投入约11万,没有盈利股票基金定投每月3000元有一处房产08年估计可以出租,大概的出租收入约6万银行存款2万准备出租的房需要装修投入约3.5万请教如何进行长期的理财规划

　　网友：

    你好!你的资料比较简单从资料看你的家庭年收入30万左右但支出不详,有两处房产(市值不明)享有贷款62万但08年开始你的房租收入可以抵消还贷.你现有流动资产21.5万08年初装修需3.5万.现在给你以下几点建议:1)基金定投:你现在已有3000元/月的股票型基金定投,但建议你根据你和丈夫的年龄预期退休年龄预期退休生活标准确定投资期限投资金额及定投类型为你们夫妻的养老金做准备,在孩子教育金的准备方面也可以运用同样的方法.如果你两项基金定投额低于你家庭月结余的35%可以增加基金定投额度但鉴于妻子收入高但工作不稳定建议投资做期限相对较短的基金定投(混合型基金比较适合短期).2)金融投资:在这方面你目前有股票8.5万基金11万,但你具体股票投资能力不是很清楚.建议你先根据自己的投资经验、投资风险承受能力、投资期限及投资预期收益等挑选适合自己的投资产品或根据不同产品特点制定适合自己的投资组合(如股票、基金、信托、债券等)。在保留家庭备用金(一般只需家庭月支出的3-6倍即可)的情况下根据自己的投资组合按比例投资.以后的每月节余也可以追加投资.另外需要注意家庭成员的保障,希望你能根据自己的实际情况为自己的家庭制定合理的理财规划，通过它可以让你的生活更有品质。