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深圳待产夫妻如何实现近期购房

http://www.sina.com.cn 2007年12月06日 11:02 新浪财经

   来源:新浪财经理财诊所

  用户具体情况:

    关红老师: 您好,我和先生刚结婚2年,我现怀孕3个月了,因在深圳工作至今没有买房。孝敬双方父母每年8000元。我家财务状况大致如下: 1. 先生年收入10万左右,公司有社保,养老和医疗保险和商业保险等,比较齐全。我本人年收入6万右左,只有社保,但我购买了重大疾病和意外险(万能险)年付保费5500。 2. 现有基金10万左右(股票型和积极配置型,之前赚了些,但现收益基本都赔了差不多了),另外从七月份开始每月定投4000元(广发聚丰和聚富各1000元,易基50指数2000元)。 3. 现有股票5万元左右(大盘下跌时基本卖完了,现也没有什么收益) 4. 现有25万左右的现金待理财。 我感觉我家的整个理财太激进,又不知如何调整。请您指正,怎样才能在短期内实现买房的愿望。谢谢。

  专家[关红]:

    您好,根据您的资料,在

理财方面需要注意几点: 1、 现金管理:家庭今后面临孩子出世,应急备用金应留足,考虑到女方生育孩子收入可能受到影响等,家庭应急备用金最好够1~2年生活开支的,采取活期、短期存款和货币市场基金方式。 2、 投资方面:投资前,首先测试风险偏好和风险承受能力,根据夫妻的风险偏好、风险承受能力、投资期限等调整投资组合,一般来说,年轻的家庭抗风险能力较强,理财方面可以较进取;若您近2~3年内准备购房,您的股票型基金占比也不宜过高,以免面临短期大额亏损本金风险。比如说股票、股票型基金比例可占投资组合比例30%~40%左右(供参考),除应急备用金外的现金可考虑货币市场基金、短期银行理财产品(申购新股类或信托类)、保守配置基金等。采取基金转换的方式,根据家庭市场情况及购房计划来调整基金组合。 3、 关于购房:根据家庭情况,孩子即将出世,家庭支出增大、女方可能因生育收入下降,适宜2年后再考虑购房,可选择小
户型
房产,优先考虑
公积金
贷款,选择适合的贷款方式,月供收入比控制在30%以下。(供参考)(润家理财 关红)

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