深圳待产夫妻如何实现近期购房

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

    关红老师： 您好，我和先生刚结婚2年，我现怀孕3个月了，因在深圳工作至今没有买房。孝敬双方父母每年8000元。我家财务状况大致如下： 1. 先生年收入10万左右，公司有社保，养老和医疗保险和商业保险等，比较齐全。我本人年收入6万右左，只有社保，但我购买了重大疾病和意外险(万能险)年付保费5500。 2. 现有基金10万左右(股票型和积极配置型，之前赚了些，但现收益基本都赔了差不多了)，另外从七月份开始每月定投4000元(广发聚丰和聚富各1000元，易基50指数2000元)。 3. 现有股票5万元左右(大盘下跌时基本卖完了，现也没有什么收益) 4. 现有25万左右的现金待理财。 我感觉我家的整个理财太激进，又不知如何调整。请您指正，怎样才能在短期内实现买房的愿望。谢谢。

　　专家[关红]：

    您好，根据您的资料，在

理财方面需要注意几点： 1、 现金管理：家庭今后面临孩子出世，应急备用金应留足，考虑到女方生育孩子收入可能受到影响等，家庭应急备用金最好够1~2年生活开支的，采取活期、短期存款和货币市场基金方式。 2、 投资方面：投资前，首先测试风险偏好和风险承受能力，根据夫妻的风险偏好、风险承受能力、投资期限等调整投资组合，一般来说，年轻的家庭抗风险能力较强，理财方面可以较进取；若您近2~3年内准备购房，您的股票型基金占比也不宜过高，以免面临短期大额亏损本金风险。比如说股票、股票型基金比例可占投资组合比例30%~40%左右(供参考)，除应急备用金外的现金可考虑货币市场基金、短期银行理财产品(申购新股类或信托类)、保守配置基金等。采取基金转换的方式，根据家庭市场情况及购房计划来调整基金组合。 3、 关于购房：根据家庭情况，孩子即将出世，家庭支出增大、女方可能因生育收入下降，适宜2年后再考虑购房，可选择小

户型房产，优先考虑

公积金贷款，选择适合的贷款方式，月供收入比控制在30%以下。(供参考)(润家理财 关红)