单身SOHO族买房四步走

　　主角：辞去工作做SOHO一族

　　沈小姐今年30岁，毕业于某名牌大学中文系，喜欢无拘无束生活的她因不习惯朝九晚五的工作，今年年初辞掉了月入5000元的工作，开始了SOHO生活。擅长写作的沈小姐目前以写剧本为生，预计靠写剧本每年能拿到8到15万左右的稿费，除去生活费开支后每年大约能节余4~10万。沈小姐目前还是单身，并且不打算结婚，现跟父母哥嫂同住。

　　目前沈小姐手中有30万定期存款和10万活期存款，没有做任何投资。离开单位以后，没有了四险一金，目前只有一份10万保额的重大疾病保险和一份意外险。

　　目标：买宽敞房便于写作

　　因家里空间太小人太多，沈小姐希望有一个独立安静的空间方便写作，于是有了在外面买套房子的想法，并且她希望房子宽敞明亮，周围环境优美。因考虑到自己收入不稳定，沈小姐想了解自己现在的状况是否能实现自己的购房愿望，同时又不会因购房而承受很大经济压力，进而影响生活品质。

　　支招：一次性买二手房保障和投资并行

　　太平人寿

理财分析师林丽萍对沈小姐的情况进行了分析，她认为作为SOHO族是要为自由付出一定的代价的，沈小姐目前虽然靠写剧本能拿到丰厚的稿酬，但收入并不稳定，无法保证能够持续供完按揭贷款。按照现在的

房价，目前沈小姐的积蓄也仅能够支付购房首期，没有剩余或剩余很少，因此购房后带来的经济压力会很大。鉴于沈小姐目前的情况，建议做以下安排。

　　招数一：完善保障解除后顾之忧

　　由于沈小姐没有了稳定的收入，离开单位后也没有了社保和医保，万一发生疾病的风险，收入可能中断，进而会陷入财务困境。虽然沈小姐已有10万保额的重大疾病险和一份意外险，但保障是不足够的，必须增加重大疾病的保额，建议增加10万保额，并且增加一份住院医疗保险。考虑到未来的养老问题，可以自行购买社会养老保险，为避免交费的压力，建议每年的保费支出不超过年收入的15%。

　　招数二：留5万元作应急备用金

　　10万活期存款中至少保留5万元作为应急备用金，并且对5万元作进一步配置，除保留2万元应付日常流动性资金需求外，其余3万元可用于购买短期债券基金，可获取略高于或相当于定期的收益，同时又能保持较强的流动性。

　　招数三：买一房一厅二手房

　　建议购买一房一厅二手房，并且一次性付款。由于目前房价高企，以沈小姐目前的资金状况，要买面积较大的房子不太现实，不妨考虑一房一厅的二手房，房价30万以内。如果想要环境优美并且适于写作，可以考虑在番禺一带的楼盘寻找价格合适的二手房，如丽江花园的一房一厅的二手房就是不错的选择，周围环境也很适宜写作。因考虑到沈小姐收入的不稳定，不建议作按揭，最好选择一次性付款，以免未来可能断供的压力。剩余5万元活期存款可用于简单

装修及购置家私家电。

　　招数四：每年节余做组合投资

　　每年节余资金适当进行投资，让资产稳定增值。由于沈小姐收入并不稳定，且无投资经验，抗风险能力较弱，不建议作高风险投资，建议组合投资，以获取稳健收益。可用40%资金配置平衡型基金，30%资金购买万能型保险并长期持有，剩余30%用于投资一些保本型的银行理财产品。

　　(案例分析：注册财务策划师林丽萍)