83年职场新人学习投资理财尽快完成购房计划

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　你好，我是83年，在汉中工作4年了，现有6万人民币，未做任何投资。月收入2000-3000元，本地房价2200-2500元/平米，请问我该如何投资理财，购房？　　望老师给指点，谢谢！！！

　　[张智博]：

　　您好!感谢您对智博理财的关注! 结合您提供的简单信息我们做如下的分析：不太清楚您购房的具体需求,关于购房的计划您需要结合以下几个方面考虑:在确定了购房的总金额以后,您需要考虑首付款的额度,按照您目前月收入来计算,每月偿还800元-1200元不会影响到现有的生活质量.按照等额本息法计算,20年贷款期,7%的贷款利率,您最多可以贷款15万元,根据与总价款的差额可知您购房的首付款(同时要考虑办理产权及贷款的相关费用和装修费用),您目前的6万元资金(建议保留1万元左右作为紧急备用金)和每月结余高于10%的部分可以用于投资来完成您的购房规划,按照8%的收益率和您购房不足资金的差额可计算出您需要的时间.具体的投资安排需要结合您的风险承受能力和偏好来定. 由于您提供的信息过于简单，在此不做详细分析。您可以登录我的博客< blog.sina.com.cn/zhibofp>参看完整信息说明，我会定期上传一些基础理财知识，理财规划是动态过程，随您的环境不断进行调整建议您有时间多学习一些理财知识，为您以有的风险规避与投资打好基础。