选好商铺安稳当房东

　　巴菲特把股票卖了，李嘉诚把股票卖了，凭什么我还拿着股票呢？鉴于目前股市的风险比较大，我决定不当股东做房东。

　　在股市泡了七年，去年刚开始收获。但是，账面上的利润是算不得数的，必须落袋为安。股票有买卖方便、投资门槛低、可供选择的行业多、手续费用低等特点，可是我们还要注意到买卖方便，使投资者频繁操作，投资的风险加大；投资的门槛低，造成股市里鱼龙混杂，小道消息满天飞；股市里的行业虽多，但是股市行情一旦有了风吹草动，下跌时就出现普遍的“跳水”；手续费低是相对而言的，交易额越大、交易次数越多，收费越高。股市里有句谚语：会买的是徒弟，会卖的才是师傅。所以，我在牛市上升的趋势中，卖掉了手里的股票。

　　做房东就不一样了。投资

房地产门槛高、手续费高，买卖过程比较复杂。而且做房东还要考虑房屋的空置风险，尤其是商铺的房东更是如此。另外，做房东还要考虑国家的房地产和土地政策，一不留神，同样会套牢。我想当房东也不是现在就当，而是要在充分了解市场之后。商业圈里有句老话：家财万贯不如商铺一间，我要做的就是商铺的房东，可是房东的风险一点儿也不比股东低。投资买房得贷款吧，现在的利率这么高，压力太大，特别是商业用房，首付高、利息也高，这是第一道难关；选房也是有学问的，上海的商业开发程度已经接近欧美国家的水平了，而且商铺的价格也被开发商哄抬得够高的，投资者很难获利了。但是，我们可以用现在这段时间观察、学习与比较，看看哪些商圈有潜力，看看哪里的商铺位置好，看看哪些商家可以成为我们的“房客”。肯德基、麦当劳、屈臣氏、联华快客会选择什么样子的商铺，怎么估算出商铺的租价？光这些就够我们研究一段时间的了，等研究出了结果，估计

房价已经被调控得差不多了，那时再投资不迟。 孙仲杰