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单身白领3年买上团圆房

http://www.sina.com.cn 2007年10月31日 07:05 青岛新闻网-青岛早报

  我是五莲来青岛工作的一名女孩,我姓冷,还没结婚,在青岛一家外企做技术人员,每月有2600元结余,现手头有10万元存款,我想在3年内在市北或四方买一套60平方米的套二房,安个家把父母从老家接来。请问我该如何理财不至于以后负担太重?

  理财方案1

  盘活存款组合投资

  冷女士目前的资产是10万元,没有任何负债,年收入结余3.12万元,理财目标想在3年内购买一套60平方米的房子。针对冷女士现状需要考虑以下几个方面:一是房价上涨的风险。二是收入减少的风险。三是贷款利率上调的风险。四是购房后支出增加的风险。建议如下:

  首先对10万元存款进行投资组合安排,通过投资盘活银行存款,实现存款资产的稳定增值,建议增加抗风险的资产配置,通过投资,使得银行存款资产增值。将5万元用于购买股票型基金,保守预计年收益20%,两年后资产将增值到7.2万元左右;3万元用于购买“新股申购

理财基金”,预期年收益12%至15%,两年后约增值到4万元左右;其余2万元,直接投资股票,购买那些金融、地产龙头、消费升级等行业的股票,预计年收益30%,两年后约增值到3.4万元。

  其次,要适当预留资金应对不时之需,保持资金的流动性。

  第三,每月节余的3000元也应合理规划。建议将其中的2000元分别购入货币型基金,该基金的收益率不仅高于银行存款利率,而且可随时方便变现存取;还有1000元存入银行,以备他用。

  理财方案2

  积极理财适量负债

  当前,冷小姐的理财目标非常明确,就是3年内在市北或四方买一套60平方米的套二房,并把父母从老家接来团圆。根据当前市北或四方

房价情况,我们假定价格区间为6000-8000元/平方,因此,我们可以估算其3年内的资金需求范围是36万-48万元左右。

  根据当前招商银行提供的下浮10%的优惠利率计算,并假定贷款期限为最长的30年,我们可以计算出冷小姐的极限(即每月结余都用于归还贷款)贷款额度是40万元左右。即冷小姐可以承担的最高总房价是40+10=50万元。理财建议:

  一要积极理财,保本保收益。冷小姐的购房预期是3年内,因此,当前的10万元储蓄完全可以进行积极投资。由于期限和损失容忍度的限制,因此银行的新股申购或者保本挂钩类产品是最佳选择。在本金无损失的前提下,每年10%-20%的收益还是可期的。预计3年后可以积攒13万-16万元。

  二是适量负债,保证

生活质量。生活质量体现在方方面面,如单因购房而左右了所有的生活支出,可以说是本末倒置。因此,建议冷小姐在保证生活质量的前提下适量负债。记者 姜好

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