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32岁上海单身女子希望通过理财两年内还清欠债

http://www.sina.com.cn 2007年10月25日 22:46 新浪财经

   来源:新浪财经理财诊所

  用户具体情况

  我目前的状况是:我在上海,女,32岁,单身,目前有一套价值50万的一居室房子和一套价值60万的二居室房子,税后年薪6万,无存款,负债10万,有社保和公积金.有一份商业保险,每月定投900元的基金.父母退休有保障.我希望进一步进行有效的理财方式,能在两年内还清欠债和加强我的退休养老保障.我考虑出租或卖掉一居室的房子,请问是出租好还是卖掉好呢如果卖掉的话,这笔钱我该进行如何理财谢谢!

  专家:

  您好,根据您的资料,单身,家庭总资产中,实物资产包括两套房产,预计占总资产95%以上,家庭资产结构失衡,无存款,若面临意外等情况,无应急备用金,财务不安全。

理财建议: 1、现金管理:建立应急备用金,可适当降低定投的金额,每月结余以活期和货币市场基金的方式,积累应急备用金,够3~6个月生活开支。 2、投资方面:制定还款计划,每月结余可定投货币基金、保守配置基金,积累金融资产,为还款作准备。 3、关于房产:先出租一套,房租收益使您多一份收入,可提取公积金用于还债;若您熟悉房产投资,房租收益能提供稳定的现金流,可长期定投ETF指数基金,积累养老金。若您出售一套房产,用于金融
理财产品
投资,特点是短期波动较大,不如房产稳定。是租是售根据您的投资偏好和房产的具体情况而定。 4、风险管理:在社保基础上,完善意外、终身寿险、住院医疗补贴类及商业养老险等,充足的保障使自己活得安心、无心理压力

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