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年轻夫妇买房首选小户型 建议选成熟地段小两居

http://www.sina.com.cn 2007年10月23日 02:21 北京娱乐信报

  -典型案例

  小两口买房看上小户型

  两个大学毕业后工作5年多的年轻男女,男方在外企已做到主管级,月薪6500元,女方是工作稳定的公务员,月收入也能达到4500元。他们决定在今年喜结连理,并开始为新婚的居所而忙碌奔波。

  经过一番比较之后,他们看上了方庄的一套二手房,这套77平方米的两居室他们十分满意,总价算下来是800000元(不含税费)。由于房子较新,银行评估价为75万元,首付按照评估价的30%计算,为225000元。评估值外的5万元也由他们支付,银行不予贷款。他们将15万元积蓄全部投入,其余由父母资助支付了首付,并向银行申请了20年额度为525000元的商业贷款。经过计算他们的月供为3962.47元。而这样的月供金额占到他们家庭月收入的36.02%。

  这样的购房支出两人比较能够接受,即一人的收入还贷,一人的收入用于家庭的各类开销。他们都还年轻,纵观未来的5年-10年,他们的房贷压力会随着收入的增加而逐渐减小。

  -专家建议

  首选70-90平方米小两居

  北京中原三级市场部研究中心的专业人士表示,对于年轻准新人和已经登记准备购置爱巢的新婚夫妇,可以先购买成熟地段的小

户型,这样压力小。小两口今后要是经济状况提高后,想换新房子,这类房子还好卖好租。

  由于现在年轻人主流的结婚年龄多在25岁-30岁之间,因此要考虑不久之后孩子出生的居住问题,现在的年轻人工作都比较繁忙,没有时间照顾孩子,如果双方都是外地来京人员,他们的父母过来帮忙照顾孙子(女)的,也需要有住宿的地方。所以,这里所提到的

小户型应该是面积在70至90平方米的小两居。

  这样的户型和总价,不仅能让购房后的日子过得依然舒适惬意,又能在短期内保持居住的稳定性,而且还能为孩子的降生做准备。

  信报记者 蔡雪婧

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